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로고 수원지방법원 성남지원 [경매1계] 2020타경7660
경기도 성남시 수정구 금토동 8-1 외 2 필지

경기 성남시 수정구 금토동 8-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 6424㎡(1943.3평)
건물 -
감정가 2,646,688,000원
최저가 1,296,877,000원
보증금 129,690,000원 (10%)
청구액 1,028,712,328원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 25일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2023년 09월 04일
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
2020타경7660
감정가
26억4668만8000원
낙찰가 37%
16억6540만원
배당종결 2023년 09월 04일
유찰 4회농지취득자격증명맹지
유찰 4회농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 6424㎡(1943.3평)
건물 -
감정가 2,646,688,000원
최저가 1,296,877,000원
보증금 129,690,000원 (10%)
청구액 1,028,712,328원
접수일 2020년 09월 24일
개시결정 2020년 09월 25일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2023년 09월 04일
배당종결 2023년 09월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 김OO
근저당권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
압류권자 성OOOOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 분OOOO
압류권자 서OOOOOO

기일 내역

2023.11.02
납부 (2023.10.31)
2023.09.25
최고가매각허가결정
2023.09.11
기일변경
2023.09.04
16억6540만원 매각
12억9687만7000원 최저가
2023.07.31
18억5268만2000원 유찰
2023.06.26
26억4668만8000원 유찰
2021.11.08
기일변경
2021.08.30
기일변경
2021.06.21
기일변경
2021.05.17
18억5268만2000원 유찰
2021.04.12
26억4668만8000원 유찰

기일 변경(2021년11월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.지적도상 맹지이나, 인접토지 통해 출입가능 4.본건 지상에 비닐하우스 1동 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.지적도상 맹지이나, 인접토지 통해 출입가능
4.본건 지상에 비닐하우스 1동 매각에서 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 답이나 묵답으로서 잡풀만 자라고 있음.[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었고 제시외 비닐하우스 1동이 있었음.[목록3]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 금토동 소재 "새작골마을" 서측 근거리근에 위치하며부근은 시가지주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3)공히 남동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 미경작 휴경지 상태로 활잡목이 자생하고 있는 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 지적도상 맹지이나 인접지 및 내부에 개설된 농로를 이용하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3)도시지역 , 자연녹지지역개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 문화재보호구역기타(도지정문화재 300미터 이내의 구역)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역 ,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-02-16
 소유자 조미경 (소유자)
단독소유 -
2010-10-15
(갑6) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 성남세무서
2018-01-11
(갑6-1) 		공매공고 소멸
- 2018년1월10일공매공고(2017-14492-002)
2011-02-28
(갑8) 		압류 국 소멸
- 처분청 성남세무서
2012-03-21
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2014-11-20
(갑14) 		가압류 박세헌 소멸
- 475,212,220
2016-08-19
(을14) 		근저당권설정 박혜윤 소멸
- 600,000,000
2017-03-14
(갑19) 		압류 국 소멸
- 처분청 분당세무서
2018-01-15
(갑20) 		가압류 김상목 소멸
- 300,000,000
2020-02-18
(갑21) 		압류 성남시3112 소멸
- 처분청 수정구청장
2020-06-19
(갑22) 		압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2020-09-25
(갑23) 		강제경매개시결정
(2020타경7660) 		김상목 소멸
경매기입 등기 1,028,712,328원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경7660[1] 2023.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경7660[1] 		2023.08.17

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.지적도상 맹지이나, 인접토지 통해 출입가능
4.본건 지상에 비닐하우스 1동 매각에서 제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월06일12시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 답이나 묵답으로서 잡풀만 자라고 있음.[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었고 제시외 비닐하우스 1동이 있었음.[목록3]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 답이나 묵답으로서 잡풀만 자라고 있음.[목록2]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었고 제시외 비닐하우스 1동이 있었음.[목록3]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목은 전이나 묵답으로서 칡넝굴과 잡풀만 자라고 있었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매1계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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