경매마당 - 2020타경8083

2020타경8083[1]

수원지방법원 성남지원

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다세대 17.7평 (58.53㎡)

경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1252-13, 106동 4층403호 (한성빌리지)

감정가

1억700만원

최저가

66%↓ 3670만1000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-59) 2021년 11월 15일

법원 성남지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경기 광주시 퇴촌면 광동리 338-9

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8083[1]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2020년10월30일

배당요구종기일 2021년01월04일

입찰보증금 (10%) 3,680,000원

청구액 33,900,000원

채권자 윤OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.05.24

1억700만원 유찰

2021.06.28

7490만원 유찰

2021.08.02

기일변경

2021.09.06

5243만원 유찰

2021.11.15

3670만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 50.52㎡ (15.3평)

건물면적 58.53㎡ (17.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1252-13, 106동 4층403호 (한성빌리지)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제403호로서,(사용승인일 : 2004.06.07)외벽 : 드라이비트 등 마감창호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니, 현관)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기기본설비, 개별난방설비 등을 구비함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 1필지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 세각(가) 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,특별대책지역(1권역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-07-18	소유자	김대훈 (소유자)
2018-07-18	단독소유	-
2020-07-09 (갑7)	가압류	윤명숙	소멸
2020-07-09 (갑7)	말소기준 등기	33,900,000원	소멸
2020-10-16 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경8083)	윤명숙	소멸
2020-10-16 (갑8)	경매기입 등기	33,900,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김순이 주거임차인	보증: 미상	전입: 2018.05.21 확정:	-
[현황조사] 김순이 주거임차인	차임: 미상	배당:	-
[권리신고] 한국토 지주택 공사 106동 403호 건물 전부 (주거임차인)	보증: 90,000,000	전입: 2018.05.21. 확정: 2018.05.10.	O
[권리신고] 한국토 지주택 공사 106동 403호 건물 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.11.04	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75

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주변 공인중개사

건강한부동산 031-768-9337 경기 광주시 퇴촌면 광동리 275-1 (379m)

고려공인중개사사무소 031-766-5511 경기 광주시 퇴촌면 광동리 234-1 (507m)

중앙 공인중개사사무소 031-767-5005 경기 광주시 퇴촌면 광동리 278-3 (509m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경8083[1]

수원지방법원 성남지원

경기 광주시 퇴촌면 광동리 338-9

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