2020타경8281[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 8개 전체보기
임야 1000.1평 (3306㎡)
경기도 하남시 춘궁동 산40-48
감정가
1억7191만2000원
최저가
51%↓ 8423만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
위치
경기 하남시 춘궁동 산 40-48
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8281[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년11월07일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 8,430,000원
청구액 36,546,844원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 하OO
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매각공고

[비고]
맹지임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.07
1억7191만2000원 유찰
2021.07.12
기일변경
2021.09.13
1억2033만8000원 유찰
2021.10.25
8423만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3306㎡ (1000.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 하남시 춘궁동 산40-48 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 춘궁동 소재 "춘궁저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야,농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 경사지로, 현황 자연림 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26), 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-20
소유자 김신판 (소유자)
단독소유 -
2020-10-28
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경8281)
김은화 소멸
말소기준
경매기입 등기
36,546,844원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 대부분 흉고 높이의 지름 18~30센티미터. 수령 41~50년 정도 중경목인 기타참나무류의 교목이 우거진 자연림으로 이루어진 임야임. 다. 분묘 소재 여부는 미상임 넓은 면적인 본건 토지에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였지만 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없으므로 기타 분묘등 구조물 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매2계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

지평공인중개사 031-478-8944 경기 하남시 광암동 225-1 (704m)
전화
광암 공인중개사사무소 02-489-0050 경기 하남시 광암동 111-7 (756m)
전화
초광공인중개사사무소 02-489-0052 경기 하남시 광암동 114-8 (763m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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