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로고 수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2020타경8946
경기도 광주시 도척면 진말길 21, 비동 1층102호 (화이트하임)

경기 광주시 도척면 진우리 442-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 75.4㎡(22.8평)
건물 73.3㎡(22.2평)
감정가 313,000,000원
최저가 107,359,000원
보증금 10,740,000원 (10%)
청구액 8,021,296원
접수일 2020년 11월 25일
개시결정 2020년 11월 27일
감정일 2020년 12월 04일
매각일 2023년 08월 07일
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
2020타경8946
감정가
3억1300만원
낙찰가 53%
1억4700만1000원
배당종결 2023년 08월 07일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 75.4㎡(22.8평)
건물 73.3㎡(22.2평)
감정가 313,000,000원
최저가 107,359,000원
보증금 10,740,000원 (10%)
청구액 8,021,296원
접수일 2020년 11월 25일
개시결정 2020년 11월 27일
감정일 2020년 12월 04일
매각일 2023년 08월 07일
배당종결 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 하OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 경OOOOO

기일 내역

2023.09.21
납부 (2023.09.21)
2023.08.14
최고가매각허가결정
2023.08.07
1억4700만1000원 매각
1억735만9000원 최저가
2023.07.03
1억5337만원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.24
2억1910만원 유찰
2023.03.20
3억1300만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

기본정보

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "근형심포니 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설,농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지1층-4층건 다세대주택 중 1층 102호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2, 발코니)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사의 토지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용지A7), 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합)자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-22
 소유자 하해동 (소유자)
단독소유 -
2019-03-22
(을2) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 231,600,000
2020-02-10
(갑3) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,965,001
2020-04-16
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,978,162
2020-08-13
(갑5) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 3,435,271
2020-11-27
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경8946) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 8,021,296원
2021-12-09
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경6473) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경8946[1] 2023.07.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경8946[1] 		2023.07.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김미경
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019-04-15
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년12월03일10시46분 / 2020년12월08일09시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시도척면진말길21,비동1층102호(화이트하임)
점유인 김미경(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.04.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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