경매마당 - 2020타경9611

2020타경9611[1]

수원지방법원 성남지원

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오피스텔(상가) 38.7평 (127.95㎡)

경기도 성남시 수정구 위례광장로 328, 1층125호 (창곡동,우성위례타워)

감정가

14억5000만원

최저가

30%↓ 10억1500만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-59) 2021년 11월 15일

법원 성남지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경기 성남시 수정구 창곡동 508-2

주소복사

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9611[1]

관할법원 수원지방법원 성남지원

감정평가일 2021년01월05일

배당요구종기일 2021년03월02일

입찰보증금 (10%) 101,500,000원

청구액 540,000,000원

채권자 성OOOOOOOO

매각공고

[비고]
(1)근린생활시설 - 현황 공실임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.06.28

14억5000만원 유찰

2021.08.02

기일변경

2021.08.02

기일변경

2021.09.06

14억5000만원 유찰

2021.11.15

10억1500만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(상가)

토지면적 40.7㎡ (12.3평)

건물면적 127.95㎡ (38.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 성남시 수정구 위례광장로 328, 1층125호 (창곡동,우성위례타워)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례고운초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물로서, (사용승인일자:2018년 02월 02일)외벽 : 페어글라스, 인조석 붙임 등.내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 목재 인테리어 마감.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 화재탐지 및 경보설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 우성위례타워 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 대로변과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발예정지구, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임. 9) 공부와의 차이 ㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-28 (을1)	근저당권설정	성남북부새마을금고	소멸
2018-06-28 (을1)	말소기준 등기	702,000,000원	소멸
2020-03-18 (을2)	근저당권설정	성남북부새마을금고	소멸
2020-03-18 (을2)	-	156,000,000원	소멸
2020-12-23 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경9611)	성남북부새마을금고	소멸
2020-12-23 (갑5)	경매기입 등기	540,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함(현재 공실상태임). 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75

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지도보기

길찾기

주변 공인중개사

A플러스공인중개사사무소 02-407-3322 경기 성남시 수정구 창곡동 126-1 (50m)

위례조은부동산공인중개사사무소 031-752-9945 경기 성남시 수정구 창곡동 126-1 (54m)

프로공인중개사사무소 031-756-3900 경기 성남시 수정구 창곡동 130 (87m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경9611[1]

수원지방법원 성남지원

경기 성남시 수정구 창곡동 508-2

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