2020타경50534[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경50534[1]
사진 8개 전체보기
다세대 15.6평 (51.65㎡)
경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7, 101동 3층303호 (현대그린빌)
감정가
1억6000만원
최저가
51%↓ 7840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-50) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 신현리 566-2
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경50534[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경50534[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년02월05일
배당요구종기일 2020년04월09일
입찰보증금 (10%) 7,840,000원
청구액 7,580,724원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 신OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
임차인 이윤경의 임차보증금 일억육천만원의 채권은 주택토지보증공사에 양도됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.21
1억6000만원 유찰
2021.07.26
기일변경
2021.08.30
1억1200만원 유찰
2021.11.08
7840만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 60.23㎡ (18.2평)
건물면적 51.65㎡ (15.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7, 101동 3층303호 (현대그린빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장이 도보 약 1분거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서외벽 : 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 플라스틱샷시 이중창 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동 하향 완경사지 부정형토지로서 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 5m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-02
소유자 김이규 (소유자)
단독소유 -
2020-01-21
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경50534)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
7,580,724원
2020-02-04
(갑6)
압류 광주시 소멸
- -
2020-03-16
(갑7)
가압류 신영자산관리대부유한회사 소멸
- 38,209,119원
2020-05-12
(갑8)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
2020-07-21
(을5)
임차권설정 이윤경 소멸
-
(1)금140000000원
(2)금160000000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이윤경
303호
(주거임차인)
보증: 160,000,000원 전입: 2014.06.27
확정: 2014.04.29
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
이윤경
303호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 160,000,000 전입: 2014.06.27.
확정: 1차 : 2014.04.29. , 2차 : 2016.05.16.
O
차임: 배당: 2020.03.05 보증금 잔액 인수
[권리신고]
주택도 시보증 공사
303호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 160,000,000 전입: 2014.06.27.
확정: 1차:2014.04 .29., 2차:2016.05 .16.
O
차임: 배당: 2020.04.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하여 거주자 이윤경과 면담한바, 현재 임차인으로 거주하고 있다고 하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 배당요구신청을 안내하였음. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자인 이윤경을 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해오름공인중개사사무소 031-713-4300 경기 광주시 오포읍 신현리 570-1 (66m)
전화
제이부동산공인중개사사무소 031-714-7740 경기 광주시 오포읍 신현리 538 (332m)
전화
우솔공인중개사사무소 031-718-6878 경기 광주시 오포읍 신현리 585-5 (563m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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