2020타경51681[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경51681[1]
사진 13개 전체보기
오피스텔(사무) 10.6평 (34.97㎡)
경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔)
감정가
1억5200만원
최저가
30%↓ 1억640만원
실거래
60일 전
매매 1억6500만
282일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 성남지원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51681[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년02월28일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (20%) 21,280,000원
청구액 110,585,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 배OO
임차인 전OO
임차인 이OO
임차인 이OO
가압류권자 분OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
교부권자 분OOOO
교부권자 성OO OOO
임차권자 이OO
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매각공고

[비고]
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.18
1억5200만원 유찰
2021.02.22
1억640만원 1억2600만원 매각
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.04.09
미납
2021.06.07
1억640만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 7.2㎡ (2.2평)
건물면적 34.97㎡ (10.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철"서현역" 북측 인근에 위치하며, 주위는각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 중심상업지대이며, 주변으로는아파트단지로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 서현역이 소재하여대중교통이용은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층건내 기호(1)3층 에스-3059호 기호(2) 에스-3054호로서외 벽: 알미늄복합판넬,강화유리,일부 석재붙임 마감.내 벽: 내부인테리어,내장타일 마감 등.창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 2004.02.24자로 사용승인된 집합건축물대장 상 업무시설(사무소)로 되어 있으나,현황은 오피스텔(복층구조)로 전례 자료에 의거 조사되므로 추후 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 위생및 급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 왕복 8차선, 북서및 남동측으로 각각 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(분당),대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로1류(폭20M-25M)(접함),중로1류(20M-25M)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,비행안전제2구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km),대기환경규제지역,도시교통정비지역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰 등에 의거 작성하였는 바현황과 차이가 있을 수 있으며, 복층구조로 이용되는 것으로 전례자료 등에 의거 조사되니경매시 유의하시기 바람.)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-23
소유자 주식회사루비나(소유자)
단독소유 -
2016-12-07
(갑7)
가압류 분당서현아이원플러스입주자관리위원회 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2018-03-23
(을22)
임차권설정 이준성 소멸
- 110,000,000원
2018-04-25
(갑9)
가압류 이준성 소멸
- 110,585,000원
2020-02-13
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경51681)
이준성 소멸
경매기입 등기 110,585,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2018.3.23. 접수제16327호 임차권등기

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
배기연
주거임차인
보증: 미상 전입: 2018.10.23
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[등기사항]
이준성
전부
(주거임차권자)
보증: 110,000,000 전입: 2016.2.19.
확정: 2016.2.19.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이준성
전부
(주거임차인)
보증: 110,000,000 전입: 2016.2.19.
확정: 2016.2.19.
O
차임: 배당: 2020.04.16 보증금 잔액 인수
[현황조사]
전윤영
주거임차인
보증: 미상 전입: 2019.10.15
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

이준성:임차권자임

현황조사

- 각 세대호출, 폐문부재

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성심공인중개사사무소 031-783-6999 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화
씨티 공인중개사사무소 031-783-6606 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화
풍림삼성공인중개사사무소 031-783-5999 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 (6m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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