2020타경51803[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경51803[1]
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다세대 19.1평 (63.15㎡)
경기도 광주시 오포읍 새말길 285, 2층202호 (로얄타운 2동)
감정가
2억6300만원
최저가
30%↓ 1억8410만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경51803[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 부동산의 점유관계에는 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경51803[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년02월24일
배당요구종기일 2020년04월22일
입찰보증금 (10%) 18,410,000원
청구액 179,030,069원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 양O
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 포OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO
압류권자 광OO
교부권자 경OOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
2억6300만원 유찰
2021.01.25
1억8410만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 73.5㎡
건물면적 63.15㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 새말길 285, 2층202호 (로얄타운 2동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현3리복지회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 2016.07.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감(표준마감 기준) 등창호 : PVC 창호로 마감하였습니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 발코니확장5, 현관 등)구조입니다. 5) 설비내역 도시가스개별난방설비와 급배수, 위생, 화재탐지 및 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2)계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 +본건 기호(1),(2) 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "대"로 이용중입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-26
소유자 양단 (소유자)
단독소유 -
2018-01-26
(을2)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 214,200,000원
2020-01-17
(을2-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-07-16
(갑4)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 18,519,731원
2018-08-27
(갑5)
압류 포천세무서 소멸
- -
2018-09-14
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-11-07
(갑7)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 19,000,000원
2019-03-12
(갑8)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,225,421원
2019-03-12
(갑8)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,323,453원
2019-08-28
(갑10)
압류 광주시 소멸
- -
2020-02-17
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경51803)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 179,030,069원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하여 현거주자인 양단과 면담한바. 현재 소유자로서 거주하고 있다고 하여, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자외에 다른 주민등록 전입자가 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유빈공인중개사사무소 031-716-0112 경기 광주시 오포읍 신현리 521-15 (251m)
전화
돌파구지공인중개사사무소 031-715-0990 경기 광주시 오포읍 신현리 524 (422m)
전화
능골 공인중개사사무소 031-726-0048 경기 광주시 오포읍 신현리 522-34 (434m)
전화

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경기부동산포털에 따르면 광주시는 올 1월부터 5월까지 총 1533건의 분양권이 거래됐다. 이는 지난해 같은 기간 동안 413건이 거래된 것에 비하면 약 3.5배 이상 높은 수치다. 같은 경강선 라인의 여주 지역도 5월 들어...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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