2020타경51995[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경51995[1]
사진 8개 전체보기
연립 25.2평 (83.26㎡)
경기도 광주시 중앙로346번길 19-33, 208동 지1층비02호 (송정동,로하스빌)
감정가
2억4400만원
최저가
51%↓ 1억1956만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-57) 2021년 01월 25일
법원 성남지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
수원지방법원 성남지원 2020타경51995[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:한국양계축산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경51995[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년03월10일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 11,960,000원
청구액 0원
신청인 남OO
상대방 최OO
소유자 서OO
상대방겸소유자 최OO
근저당권자 한OOOOOOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 남OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.07
2억4400만원 유찰
2020.10.12
기일변경
2020.11.16
1억7080만원 유찰
2021.01.25
1억1956만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 86.4㎡
건물면적 83.26㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 중앙로346번길 19-33, 208동 지1층비02호 (송정동,로하스빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제지1층 제비02호로서(사용승인일: 2018.01.23)외 벽 : 치장벽돌 등 마감.창 호 : 하이섀시창호입니다. 4) 이용상태 연립주택로 이용중입니다.(※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 "공동주택(연립주택)"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 자연녹지지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상입니다.기타---

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-06
(을3)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 184,800,000원
2018-07-09
(갑4)
가처분 남영호 소멸
- 피보전권리 채권자대위에 의한 공유물분할청구권
2020-02-19
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경51995)
남영호 소멸
경매기입 등기
2020-06-09
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산의 세대출입문에는 “02’호로 표기되어 있음.

[목록1] 채무자 겸 소유자 서영택을 면담한 바 임차인은 없다고 함. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매7계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스타부동산 031-761-8333 경기 광주시 송정동 426-29 (448m)
전화
밀목부동산 031-762-7979 경기 광주시 송정동 406-28 (525m)
전화
송정 부동산 031-768-5009 경기 광주시 송정동 407-20 (556m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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