2020타경52738[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경52738[1]
사진 9개 전체보기
임야 347.6평 (1149㎡)
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-87 외 1 필지
감정가
1억7996만1000원
최저가
30%↓ 1억2597만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 01월 25일
법원 성남지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경52738[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년05월12일
입찰보증금 (10%) 12,600,000원
청구액 28,627,172원
채권자 엔OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 남OOOOOOOO
근저당권자 이OO
교부권자 경O OOO
교부권자 남OOO
지상권자 남OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각 -목록2.는 건축신고를 필하여 토목 공사중인 토지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
1억7996만1000원 유찰
2021.01.25
1억2597만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1149㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-87 임야 보기
2 토지 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-16 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골마을" 남동측 인근에 위치하며,단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 원거리에 버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려시 제반교통상황은다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 완경사진 부정형 토지로서, 자연림 상태임.기호(2) : 인접지 대비 완경사진 사다리형에 유사한 토지로서, 건축신고 필하여 토목 공사중인 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건은 지적상 맹지이나 기호(2) 토지를 통하여 출입이 가능함.기호(2) : 본건은 동측으로 노폭 약 4 - 5m의 비포장 현황 "도로"에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 보전관리지역(보전관리),생산관리지역(생산관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.- 기호(2) : 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 보전관리지역(보전관리),생산관리지역(생산관리), 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황 건축신고를 필하여 토목공사중인토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임.- 본건 기호(2) 토지는 건축신고를 필하였음.(* 건축신고는 관할 퇴촌면사무소에서 탐문되었는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인바람.)

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-12
소유자 권은희 (소유자)
단독소유 -
2019-04-12
(을16)
근저당권설정 남한산성새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-04-12
(을17)
지상권설정 남한산성새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-01-31
(을18)
근저당권설정 이건우 소멸
- 45,000,000원
2020-03-10
(갑22)
강제경매개시결정
(2020타경52738)
엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 28,627,172원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 다. 수목과 마른 수풀, 낙엽 등이 무성하여 분묘의 존재를 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 분묘의 존재 여부에 대한 별도 확인이 필요함.


[목록2] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 지목 (임야)이나 수목이 없으며, 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매4계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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