2020타경52752[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경52752[1]
사진 9개 전체보기
다세대 16.3평 (54㎡)
경기도 광주시 퇴촌면 천진암로 515-7, 101동 1층101호 (로즈하우스)
감정가
1억6000만원
최저가
30%↓ 1억1200만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-46) 2021년 11월 08일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 퇴촌면 관음리 574-5
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경52752[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경52752[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년04월06일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 11,200,000원
청구액 109,220,398원
채권자 한OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인 곽OO
임차인 송OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.26
기일변경
2021.08.30
1억6000만원 유찰
2021.11.08
1억1200만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 59.6㎡ (18평)
건물면적 54㎡ (16.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로 515-7, 101동 1층101호 (로즈하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물내1층 101호로서,외벽 : 치장벽돌마감등.창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)으로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 유사형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 현황 남동측 및 동측으로 세로한면의 포장도로를 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거형)), 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-29
소유자 송재일 (소유자)
단독소유 -
2016-08-29
(을3)
근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 129,600,000원
2020-02-25
(갑3)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 5,679,851원
2020-03-12
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경52752)
한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 109,220,398원
2020-08-19
(갑5)
압류 동고양세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
곽한오
주거임차인
보증: 전입: 2019.06.03
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
송미숙
주거임차인
보증: 전입: 2016.08.31
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
송미숙
101호 전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2016.8.31.
확정: 2016.9.5.
X
차임: 배당: 2020.05.29 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매6계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동서울공인중개사사무소 031-767-0700 경기 광주시 퇴촌면 도수리 331-1 (664m)
전화
숲부동산 031-764-6606 경기 광주시 퇴촌면 도수리 392-50 (728m)
전화
대박부동산 031-797-5349 경기 광주시 퇴촌면 도수리 358-4 (924m)
전화

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이처럼 경기 광주시의 각종 부동산 지표가 상승 곡선을 그리는 가운데 추후 공급되는 신규 아파트에도 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 광주시 내 공급된 아파트 가운데 10년 이상 노후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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