경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2020타경53250
경기도 광주시 중앙로346번길 19-16, 102동 1층101호 (송정동,라임하우스)

경기 광주시 송정동 425-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 88㎡(26.6평)
건물 66.56㎡(20.1평)
감정가 244,000,000원
최저가 119,560,000원
보증금 11,960,000원 (10%)
청구액 177,847,569원
접수일 2020년 03월 19일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 04월 11일
매각일 2021년 06월 07일
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
2020타경53250
감정가
2억4400만원
낙찰가 26%
1억8156만원
배당종결 2021년 06월 07일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 88㎡(26.6평)
건물 66.56㎡(20.1평)
감정가 244,000,000원
최저가 119,560,000원
보증금 11,960,000원 (10%)
청구액 177,847,569원
접수일 2020년 03월 19일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 04월 11일
매각일 2021년 06월 07일
배당종결 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 한OOOOOOOOOO
임차인 박OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 의OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2021.07.21
납부 (2021.07.20)
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.06.07
1억8156만원 매각
1억1956만원 최저가
2021.05.03
1억7080만원 유찰
2021.03.29
2억4400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 `송정교차로` 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 저층의 공동주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변의 노선버스 등 이용 가능하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서외벽: 치장벽돌 등 마감.내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.창호: 하이샷쉬 및 유리창호 구조입니다. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 사다리형태의 토지로서 공동주택(연립주택)의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거용)), 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다.* 기타사항: 본건의 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근의 탐문, 외부관찰 및 인근 평가선례 등에 의거하였고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-27
 소유자 양택식 (소유자)
단독소유 -
2016-05-27
(을1) 		근저당권설정 한국양계축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2017-09-28
(을2) 		근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 36,000,000원
2017-11-13
(을3) 		근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 24,000,000원
2018-10-02
(갑3) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 7,806,936원
2020-01-09
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 60,978,655원
2020-03-02
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-31
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경53250) 		한국양계축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 177,847,569원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경53250[1] 2021.05.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경53250[1] 		2021.05.25

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박유미
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-11-08
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월08일13시00분 / 2020년04월08일13시43분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시중앙로346번길19-16,102동1층101호(송정동,라임하우스)
점유인 박유미(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.11.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기