2020타경54963[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 11개 전체보기
상가 4.6평 (15.08㎡)
경기도 광주시 광주대로 30, 2층218호 (경안동,광주터미널이프라자)
감정가
1억1300만원
최저가
51%↓ 5537만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 07일
법원 성남지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경54963[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 5,540,000원
청구액 67,000,000원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 임OO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
본건은 인접한 217호와 일체로 이용 중이며 관리사무실에 비치된 평면도, 건축물대장 현황도면을 통하여 위치와 면적의 특정 가능함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.29
1억1300만원 유찰
2021.05.03
7910만원 유찰
2021.06.07
5537만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 9.8㎡ (3평)
건물면적 15.08㎡ (4.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 광주대로 30, 2층218호 (경안동,광주터미널이프라자) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지 의 거리 및 운행빈도 등으로보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상4층 건물 내 제2층 제218호로서,외벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등바닥 : 타일 마감 등임. 4) 이용상태 인접한 제217호와 일체로 하여 상점(상호:레인보우)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등의 설비가 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 부정형의 평지로 건부지(운수시설(여객터미널))로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 경안동 25-3도시지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 여객자동차터미널(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-27)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.- 역동 217도시지역, 준주거지역, 여객자동차터미널, 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12-27)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인 점유 중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-11-13
소유자 박승임 (소유자)
단독소유 -
2009-11-13
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 67,000,000원
2020-05-28
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경54963)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 67,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임주연
점포임차인
보증: 10,000,000 사업:
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
임주연
2층 18호 15.08m2 전부
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2017.07.27.
확정: 2019.04.26.
X
차임: 300,000 배당: 2020.07.21 X

임차인 참고사항

임주연:점포명 레인보우(217호와 함께 사용 중)

현황조사

가. 점유자 임주연에 의하면 217호(전면 기준 좌측 부분)와 218호(전면 기준 우측 부분)를 함께 사용 중이라고 함.
나. 본건 상가의 바닥이나 벽면 등에는 구분 경계표시가 없는 상태임.

[목록1] 가 점유자 임주연과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 나. 동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함. 다. 광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인하고 상가건물임대차 확인서를 첨부함. 라. 광쥐시장 발급의 건축물현황도와 관리사무소의 호실배치도를 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매8계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

덕선 공인중개사사무소 031-765-8090 경기 광주시 경안동 21-3 (131m)
전화
웰빙부동산 031-765-7767 경기 광주시 경안동 14-17 (171m)
전화
터미널공인중개사 031-798-4545 경기 광주시 경안동 15-1 (219m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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