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로고 수원지방법원 성남지원 [경매8계] 2020타경56945
경기도 하남시 대청로 33, 4층421호 (신장동,현대베스코아빌딩)

경기 하남시 신장동 523-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 4.2㎡(1.3평)
건물 18.43㎡(5.6평)
감정가 20,000,000원
최저가 9,800,000원
보증금 1,960,000원 (20%)
청구액 36,597,116원
접수일 2020년 07월 23일
개시결정 2020년 08월 07일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경56945
2020타경56945
2020타경56945
2020타경56945
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2020타경56945
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2020타경56945
2020타경56945
2020타경56945
감정가
2000만원
낙찰가 51%
980만원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 2회재매각
유찰 2회재매각
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 4.2㎡(1.3평)
건물 18.43㎡(5.6평)
감정가 20,000,000원
최저가 9,800,000원
보증금 1,960,000원 (20%)
청구액 36,597,116원
접수일 2020년 07월 23일
개시결정 2020년 08월 07일
감정일 2020년 08월 28일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 선OO
채권자 현OOOOOOOO
가압류권자 대OOO
압류권자 하OO

기일 내역

2022.01.10
납부 (2021.12.20)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
980만원 매각
980만원 최저가
2021.11.02
미납
2021.09.23
최고가매각허가결정
2021.09.13
1100만원 매각
980만원 최저가
2021.07.12
기일변경
2021.06.07
1400만원 유찰
2021.05.03
2000만원 유찰

취하/취소(2021년07월09일)

물건 비고(공고문)

1.재매각 매수보증금 20% 2.현황:공실

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각 매수보증금 20%
2.현황:공실

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장은 출입문이 없이 오픈되어 있는 상가로서 현재는 공실상태임(관리사무소에서도 확인해줌). 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "신장2동 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 관공서 및 아파트 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 내 제4층 421호로서,(사용승인일:1998.07.11)외벽: 돌붙임 및 복합 판넬 마감내벽: 개별 인테리어 벽지 마감 등창호: 페어글라스 및 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 판매시설로서 현황 공실상태임. 5) 설비내역 공용 위생 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보기 설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 판매, 근린생활, 위락, 운동시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립제한지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-12-11
 소유자 선종순 (소유자)
단독소유 -
2004-10-14
(갑3) 		가압류 국 소멸
말소기준 등기 135,664
2006-06-29
(갑4) 		압류 하남시 소멸
- -
2009-06-10
(갑5) 		압류 경기도하남시 소멸
- -
2016-03-16
(갑5-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2016년3월16일공매공고(한국자산관리공사2015-15943-001)
2020-08-07
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경56945) 		현대베스코아관리단 소멸
경매기입 등기 36,597,116원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경56945[1] 2021.11.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경56945[1] 		2021.11.03

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각 매수보증금 20%
2.현황:공실

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월20일17시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장은 출입문이 없이 오픈되어 있는 상가로서 현재는 공실상태임(관리사무소에서도 확인해줌). 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장은 출입문이 없이 오픈되어 있는 상가로서 현재는 공실상태임(관리사무소에서도 확인해줌). 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역표 등본을 발급받아 첨부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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