1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근 버스정류장이 도보 약 2분거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제703호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니, 창고, 드레스룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 동측, 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(아파트용지), 제2종지구단위계획구역(신현1_지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-10-02)(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(오포중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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