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로고 수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2020타경58095[1]
경기도 광주시 오포읍 수레안길41번길 9, 비동 1층102호 (아인하우스)

경기 광주시 오포읍 능평리 611-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 59.8㎡(18.1평)
건물 51.83㎡(15.7평)
감정가 186,000,000원
최저가 91,140,000원
보증금 9,120,000원 (10%)
청구액 10,091,972원
접수일 2020년 09월 08일
개시결정 2020년 09월 11일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 12월 20일
2020타경58095[1]
2020타경58095[1]
2020타경58095[1]
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2020타경58095[1]
2020타경58095[1]
2020타경58095[1]
감정가
1억8600만원
낙찰가 44%
1억334만1000원
배당종결 2021년 12월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 59.8㎡(18.1평)
건물 51.83㎡(15.7평)
감정가 186,000,000원
최저가 91,140,000원
보증금 9,120,000원 (10%)
청구액 10,091,972원
접수일 2020년 09월 08일
개시결정 2020년 09월 11일
감정일 2020년 09월 28일
매각일 2021년 12월 20일
배당종결 2021년 12월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 엔OOOOOOOOOOOOO
채권자 성OOOOOOOO
임차인 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
압류권자 광OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 이OO
근저당권자 성OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2022.02.09
기한후납부
2021.12.27
최고가매각허가결정
2021.12.20
1억334만1000원 매각
9114만원 최저가
2021.11.15
1억3020만원 유찰
2021.09.06
1억8600만원 유찰
2021.08.02
기일변경

기일 변경(2022년03월24일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 크리스인터내셔날:주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임
차한 경우임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 광주시 오포읍 수레안길41번길 9, 비동 1층102호 (아인하우스) 배당종결
2021.12.20 		-
2 경기도 광주시 오포읍 오포로171번길 17-270, 101동 3층301호 (에이스팬트하우스) 배당종결
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평1리 마을회관" 북서측 인근, 본건(2)는 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(1,2)까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류징이 도보 약 7-9분거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 벽돌 붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 이중창본건(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 이중창 4) 이용상태 본건(1) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.본건(2) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(1) : 북동 하향 완경사 사다리 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.본건(2) : 남 하향 완경사 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건(1) : 북측으로 노폭 약 5m도로와 접함.본건(2) : 남측으로 노폭 약 7m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-28
(을4) 		근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000
2015-03-24
 소유자 정서경 (소유자)
단독소유 -
2020-07-31
(갑3) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 12,526,468
2020-08-12
(갑4) 		가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 9,947,628
2020-08-21
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 11,630,776
2020-09-11
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경58095) 		엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 10,091,972원
2020-10-16
(갑7) 		압류 광주시 소멸
- -
2020-10-26
(갑8) 		가압류 주식회사하나은행 소멸
- 7,958,452
2021-01-18
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경178) 		성남제일새마을금고 소멸
경매기입 등기
2021-05-27
(갑10) 		압류 화성시 소멸
- 처분청 동탄출장소장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2020타경58095[1] 2021.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2020타경58095[1] 		2021.10.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 크리스인터내셔날:주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임
차한 경우임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박수철
(주거임차인)
점유부분:
102호 건물 전부
보증:
30,000,000
차임:
700,000 		전입: 2019-05-28
확정: 2020-08-26
배당: 2020-11-25 		없음
주식회 사 크리스 인터내 셔날
(주거임차인)
점유부분:
102호 건물 전부
보증:
30,000,000
차임:
700,000 		전입: 2019-05-28
확정: 2020-08-26
배당: 2020-11-25 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년09월28일14시57분 / 2020년09월28일15시18분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시오포읍수레안길41번길9,비동1층102호(아인하우스)
점유인 박수철(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.28/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시오포읍수레안길41번길9,비동1층102호(아인하우스)
점유인 박수철(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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