2020타경58095[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경58095[1]
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다세대 15.7평 (51.83㎡)
경기도 광주시 오포읍 수레안길41번길 9, 비동 1층102호 (아인하우스)
감정가
1억8600만원
최저가
30%↓ 1억3020만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 능평리 611-6
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경58095[1]의 분석이 완료 되었습니다
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경58095[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 13,020,000원
청구액 10,091,972원
채권자 엔OOOOOOOO OOOO
채권자 성OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 성OOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 한OOOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 광OO
교부권자 경O OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.02
기일변경
2021.09.06
1억8600만원 유찰
2021.11.15
1억3020만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 59.8㎡ (18.1평)
건물면적 51.83㎡ (15.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 수레안길41번길 9, 비동 1층102호 (아인하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평1리 마을회관" 북서측 인근, 본건(2)는 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(1,2)까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류징이 도보 약 7-9분거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,외벽 : 벽돌 붙임마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 이중창본건(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샷시 이중창 4) 이용상태 본건(1) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.본건(2) : 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건(1) : 북동 하향 완경사 사다리 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.본건(2) : 남 하향 완경사 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건(1) : 북측으로 노폭 약 5m도로와 접함.본건(2) : 남측으로 노폭 약 7m도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-28
(을4)
근저당권설정 성남제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2015-03-24
소유자 정서경 (소유자)
단독소유 -
2020-07-31
(갑3)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 12,526,468원
2020-08-12
(갑4)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 9,947,628원
2020-08-21
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 11,630,776원
2020-09-11
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경58095)
엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 10,091,972원
2020-10-16
(갑7)
압류 광주시 소멸
- -
2020-10-26
(갑8)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 7,958,452원
2021-01-18
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경178)
성남제일새마을금고 소멸
경매기입 등기
2021-05-27
(갑10)
압류 화성시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박수철
주거임차인
보증: 미상 전입: 2019.05.28
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박수철
102호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.05.28.
확정: 2020.08.26.
X
차임: 700,000 배당: 2020.11.25 X
[권리신고]
주식회 사 크리스 인터내 셔날
102호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.5.28.
확정: 2020.08.26.
X
차임: 700,000 배당: 2020.11.25 X

임차인 참고사항

주식회사 크리스인터내셔날:주택임대차보호법 제3조 제3항의 중소기업에 해당하는 법인이 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 경우임.

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

최고집공인중개사사무소 031-712-8882 경기 광주시 오포읍 신현리 792 (864m)
전화
지브로공인중개사사무소 031-726-1853 경기 광주시 오포읍 능평리 329-15 (1.0km)
전화
조양공인중개사사무소 031-726-2777 경기 광주시 오포읍 신현리 790-3 (1.0km)
전화

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17일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원(경기 광주시갑)이 국토교통부가 제출한... 유입된 자금이 부동산 투기와 집값 상승으로 이어지지 않도록 관리할 필요가 있다"고 지적했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경58095[1]

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