2020타경59661[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경59661[1]
사진 12개 전체보기
오피스텔(사무) 8평 (26.4㎡)
경기도 하남시 덕풍동로 111-33, 8층843호 (덕풍동,하남푸르지오시티)
감정가
1억2000만원
최저가
30%↓ 8400만원
실거래
15일 전
매매 1억2200만
88일 전
전세 1억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
재매각
위치
경기 하남시 덕풍동 741
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경59661[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2020년11월22일
배당요구종기일 2021년01월11일
입찰보증금 (20%) 16,800,000원
청구액 45,000,000원
채권자 류OO
채무자겸소유자 배OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOO OOOO
가압류권자 류OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 하OO
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매각공고

[비고]
(1)재매각 - 매수신청보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.24
1억2000만원 1억2000만원 매각
2021.05.31
최고가매각허가결정
2021.07.08
미납
2021.09.06
1억2000만원 유찰
2021.11.15
8400만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 5.2㎡ (1.6평)
건물면적 26.4㎡ (8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 덕풍동로 111-33, 8층843호 (덕풍동,하남푸르지오시티) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "3호근린공원사각공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상업용시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건건물로 차량출입가능하며 서남측 인근에 지하철5호선 하남풍산역이 소재하고 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 10층 건물 중 제8층 제843호로서, 외벽 : 몰탈위 돌붙임, 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-07
소유자 배진우 (소유자)
단독소유 -
2015-01-07
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 117,600,000
2018-10-18
(갑11)
가압류 비마이카주식회사 소멸
- 10,969,940
2019-08-23
(갑13)
가압류 류덕현 소멸
- 43,971,779
2020-11-03
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경59661)
류덕현 소멸
경매기입 등기 45,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 결과, 소유자외에 다른 주민등록 전입자는 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑공인중개사사무소 031-793-3389 경기 하남시 덕풍동 742 (52m)
전화
하트공인중개사사무소 031-791-0077 경기 하남시 덕풍동 742 (58m)
전화
트윈렉스공인중개사사무소 031-796-4569 경기 하남시 덕풍동 743 (88m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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