2020타경60241[1]

수원지방법원 성남지원
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2020타경60241[1]
사진 19개 전체보기
임야 419.9평 (1388㎡)
경기도 광주시 초월읍 무갑리 산103
감정가
1억1104만원
최저가
30%↓ 7772만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
분묘기지권
위치
경기 광주시 초월읍 무갑리 산 103
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경60241[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년01월05일
배당요구종기일 2021년02월25일
입찰보증금 (10%) 7,780,000원
청구액 7,656,177원
채권자 신OOO OOOO
채권자 최OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 초OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 경O OOO
지상권자 초OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.본 건 현황은 맹지이고, 토지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 매각함. 2.본 건 토지상에 분묘(납골묘)가 수기가 소재, 이로 인해 사용수익에 영향을 미치고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가 하였음. 분묘기기권 성립여지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.02
기일변경
2021.09.06
1억1104만원 유찰
2021.11.15
7772만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1388㎡ (419.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 초월읍 무갑리 산103 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 남동측 및 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 중,소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 북서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태이며 일부 분묘로 이용중임.일련번호 2) 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 현황 맹지임.일련번호2) 지적도상 맹지이나, 남동측으로 현황 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ-2의 나. 공법상 제한사항" 참조 6) 제시목록 외의 물건 일련번호1) 토지 중 일부는 ‘무갑리 286-1번지’에서 점유 사용중에 있는 것으로 탐문됨.일련번호2) 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 및 농가창고가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-09-12
소유자 이주만 (소유자)
단독소유 -
2020-11-20
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경60241)
신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
7,656,177원
2021-03-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경52568)
최경애 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번 토지상에 제시외 광주이씨붕래공가문묘(납골묘 수기) 1기가 소재하며, 그외 분묘 등 구조물의 존재여부는 별도의 확인이 필요함. 이외의 토지에는 대부분 참나무 등이 자라는 임야임.
2번 토지상에 제시외 비닐하우스 7개동, 목구조 간이주택 1동이 소재함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼덕공인중개사 031-762-2645 경기 광주시 초월읍 무갑리 621-4 (1.5km)
전화
호박공인중개사사무소 031-762-2644 경기 광주시 초월읍 무갑리 621-4 (1.5km)
전화
국토부동산 031-764-4982 경기 광주시 초월읍 신월리 401-6 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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