2020타경61114[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 17.8평 (58.74㎡)
경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-59, 202동 2층201호 (루미펠리체)
감정가
3억5000만원
최저가
30%↓ 2억4500만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 신현리 274
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경61114[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년01월04일
배당요구종기일 2021년02월22일
입찰보증금 (10%) 24,500,000원
청구액 118,960,721원
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 수OOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 수OOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 강OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
기일변경
2021.09.13
3억5000만원 유찰
2021.10.25
2억4500만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 65.2㎡ (19.7평)
건물면적 58.74㎡ (17.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-59, 202동 2층201호 (루미펠리체) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 소재 "광주광명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지의 거리 및 운행노선 등을 감안할 때 전반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 다세대주택 2층 201호로서외벽:페인팅 및 돌붙임 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등창호:플라스틱새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(내부구조는 후면 "내부구조도"참조)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-19
소유자 이종수 (소유자)
단독소유 -
2019-11-19
(을1)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 263,350,000원
2020-08-28
(갑5)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 66,252,896원
2020-09-11
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 20,693,552원
2020-09-28
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 148,835,000원
2020-10-06
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-07
(갑9)
가압류 강동농업협동조합 소멸
- 19,423,198원
2020-12-21
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경61114)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 118,960,721원
2021-02-26
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경1072)
수협은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김용균
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.12.09
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김용균
201호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.07.30.
확정: 2020.07.30.
X
차임: 550,000 배당: 2021.01.05 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매2계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백산공인중개사사무소 031-711-5702 경기 광주시 오포읍 신현리 395 (168m)
전화
부자공인중개사사무소 031-712-3989 경기 광주시 오포읍 신현리 293-22 (239m)
전화
바른공인중개사사무소 031-719-4800 경기 광주시 오포읍 신현리 586-6 (282m)
전화

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이처럼 경기 광주시의 각종 부동산 지표가 상승 곡선을 그리는 가운데 추후 공급되는 신규 아파트에도 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 광주시 내 공급된 아파트 가운데 10년 이상 노후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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