1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 동측 근거리에 위치하며,주위는 동유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 주상용건물, 소규모 창고, 야산 등이혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 다소 불편시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 4층 건내 제2층 제201호로서,외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 급·배수 설비, 개별난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대미상임.·본건 집합건축물대장상 지번은 100-1 외 2필지(100-3, 100-9)로 등재되어 있으나, 기준시점일 현재 100-1로 합병되었음.

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