2021타경307[1]

수원지방법원 성남지원
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임야 2136.3평 (7062㎡)
경기도 광주시 탄벌동 669-3 외 4 필지
감정가
19억2450만9000원
최저가
30%↓ 13억4715만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 탄벌동 669-3
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경307[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년01월29일
배당요구종기일 2021년04월01일
입찰보증금 (10%) 134,720,000원
청구액 1,181,770,832원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 정OO
근저당권자 정OO
근저당권자 보OOOOO OOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 서OOOOOO
압류권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 남OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 본 건 토지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 매각함. 2.목록(1내지5)지목은 임야이나, 목록1.토지의 일부(1/4정도),목록2,3. 수목 등이 제거되어 절토 및 성토 후 평탄한 지반이 조성되어있고, 목록4. 절토 및 성토 작업을 하다가 중단된 상태이고, 목록5. 비포장 진입도로이고, 목록1,3. 토지상에 콘크리트옹벽블럭이 설치되었음.(현황조사서 참조) 3.본 건 지상에 존재하는 소유자 미상의 제시외 컨테이너 및 건축자재 등 유체동산이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가 함(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
19억2450만9000원 유찰
2021.11.15
13억4715만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 7062㎡ (2136.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 탄벌동 669-3 임야 보기
2 토지 경기도 광주시 탄벌동 669-4 임야 보기
3 토지 경기도 광주시 탄벌동 669-6 임야 보기
4 토지 경기도 광주시 탄벌동 669-7 임야 보기
5 토지 경기도 광주시 탄벌동 669-8 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주장애인주간단기보호센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 종교시설, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 동측 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4)는 부정형 완경사의 4필 일단의 토지로서, 토목공사중임.기호5) 부정형의 토지로서, 도로부지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호5) 토지를 통하여 기호 1-4) 토지로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역(농림지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)).기호2) 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)).기호3) 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)).기호4) 계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)).기호5) 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761)). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 컨테이너 및 건축자재 등 유체동산이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-30
소유자 신새벽 (소유자)
단독소유 -
2014-07-30
(을1)
근저당권설정 남양주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2021-03-18
(을1-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2014-07-30
(을2)
지상권설정 남양주축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2017-10-24
(을5)
근저당권설정 정재섭 소멸
- 900,000,000원
2018-04-19
(을6)
근저당권설정 정헌재 소멸
- 300,000,000원
2018-10-18
(을6-1)
근저당권일부이전 유봉규 소멸
- -
2019-04-03
(을6-1-1)
근저당권이전 보국대부중개주식회사 소멸
- -
2018-04-19
(을6)
근저당권설정 박흥수 소멸
- 450,000,000원
2018-10-18
(을6-1)
근저당권일부이전 유봉규 소멸
- -
2019-04-03
(을6-1-1)
근저당권이전 보국대부중개주식회사 소멸
- -
2018-04-25
(을7)
근저당권설정 김정열 소멸
- 225,000,000원
2018-05-28
(을7-1)
근저당권이전 김주경 소멸
- -
2018-05-28
(을7-2)
근저당권일부이전 김주경 소멸
- -
2018-08-27
(을7-3)
근저당권일부이전 김정열 소멸
- -
2018-04-25
(을7)
근저당권설정 유봉규 소멸
- 75,000,000원
2018-05-28
(을7-1)
근저당권이전 김주경 소멸
- -
2018-05-28
(을7-2)
근저당권일부이전 김주경 소멸
- -
2018-08-27
(을7-3)
근저당권일부이전 김정열 소멸
- -
2018-04-25
(을7)
근저당권설정 이광호 소멸
- 450,000,000원
2018-05-28
(을7-1)
근저당권이전 김주경 소멸
- -
2018-05-28
(을7-2)
근저당권일부이전 김주경 소멸
- -
2018-08-27
(을7-3)
근저당권일부이전 김정열 소멸
- -
2018-06-21
(을8)
근저당권설정 이정임 소멸
- 300,000,000원
2018-07-17
(갑6)
압류 서초세무서 소멸
- -
2018-09-27
(을9)
근저당권설정 유봉규 소멸
- 150,000,000원
2019-04-03
(을9-1)
근저당권이전 보국대부중개주식회사 소멸
- -
2019-02-01
(갑7)
압류 광주시 소멸
- -
2019-04-04
(을10)
근저당권설정 보국대부중개주식회사 소멸
- 150,000,000원
2019-04-04
(을11)
근저당권설정 보국대부중개주식회사 소멸
- 75,000,000원
2019-05-03
(갑8)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 45,132,501원
2019-09-04
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 9,320,000원
2021-01-19
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경307)
남양주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,181,770,832원
2021-07-28
(갑13)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번 토지 일부(면적의 1/4정도), 2,3번 토지의 지목은 임야이나, 수목이 제거되어 절토 및 성토 후 평탄한 지반이 조성되어 있음.
1번 토지의 일부(면적의 3/4정도)는 급경사지로 참나무 등 활엽수가 자라는 임야임.
4번 토지의 지목은 임야이나, 수목이 제거되어 절토 및 성토작업을 하다가 중단된 상태임.
5번 토지의 지목은 임야이나, 비포장 진입로임.
1,3번 토지상에 콘크리트옹벽블럭이 설치되어 있음.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록2] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록3] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록4] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.


[목록5] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

경남아너스빌 공인중개사사무소 031-769-4080 경기 광주시 탄벌동 765-2 (1.1km)
전화
경남하나공인중개사사무소 031-767-0013 경기 광주시 탄벌동 766-1 (1.1km)
전화
벽산114공인중개사사무소 031-764-9989 경기 광주시 장지동 산 45-4 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2021타경307[1]

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