2021타경437[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 13개 전체보기
공장 96.9평 (320.39㎡)
경기도 성남시 중원구 둔촌대로388번길 24, 4층402호 (상대원동,성남우림라이온스밸리3차)
감정가
8억4000만원
최저가
30%↓ 5억8800만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 성남시 중원구 상대원동 5445
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경437[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년02월08일
배당요구종기일 2021년03월30일
입찰보증금 (10%) 58,800,000원
청구액 17,929,102원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 제OOOOOOOO OOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 강OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 성OO OOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각 2.본 건 아파트형공장(사무실)으로 이용 중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.08.02
기일변경
2021.09.06
8억4000만원 유찰
2021.11.15
5억8800만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 98.03㎡ (29.7평)
건물면적 320.39㎡ (96.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 둔촌대로388번길 24, 4층402호 (상대원동,성남우림라이온스밸리3차) 공장 보기
2 집합건물 경기도 성남시 중원구 둔촌대로388번길 24, 4층401호 (상대원동,성남우림라이온스밸리3차) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 "대원사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제4층 제402호 외 1개호로서(사용승인일:2009.10.01)외 벽 : 석재붙임 및 판넬 등 마감.내 벽 : 인테리어 등 마감.바 닥 : 우드륨 및 데코타일 등 마감.창 호 : 틸트형 섀시창호임. 4) 이용상태 2개호 일괄로 아파트형공장으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 세장형 완경사지로서 현황 아파트형공장 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 재생사업지구, 일반산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28), 토지거래계약에관한허구역(2020-10-31)(외국인 등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상입니다.기타---

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-18
소유자 주식회사솔루션아이티 (소유자)
단독소유 -
2014-04-18
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2020-05-27
(갑9)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 177,371,216원
2020-10-16
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
- 922,900,000원
2020-11-17
(갑11)
가압류 강동현 소멸
- 18,704,453원
2020-11-23
(갑13)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 11,611,287원
2020-12-03
(갑15)
가압류 김우성 소멸
- 31,867,810원
2020-12-03
(갑16)
가압류 김형준 소멸
- 26,443,269원
2020-12-08
(갑17)
가압류 근로복지공단 소멸
- 15,207,370원
2020-12-16
(갑18)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 134,622,000원
2020-12-17
(갑19)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 46,069,671원
2021-01-25
(갑20)
가압류 중소기업은행 소멸
- 517,121,871원
2021-01-25
(갑21)
강제경매개시결정
(2021타경437)
김형준 소멸
경매기입 등기 17,929,102원
2021-02-05
(갑22)
임의경매개시결정
(2021타경50968)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기
2021-03-23
(갑23)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 8,780,250원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이영득
401호
(점포임차인)
보증: 사업: 2014.04.29
확정:
-
차임: 1 원 배당: -
[현황조사]
제이제 이인터 내셔날 주식회 사,조영 순
402호
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2020.12.31
확정:
-
차임: 100,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. (주)솔루션아이티 직원 방창영을 면담한 바, 대표자에게 전달해주겠다고 하여 권리신고 및 배당요구신청안내문을 교부하였으며, 402호 출입문 틈에도 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 끼둠. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.


[목록2] 가. (주)솔루션아이티 직원 이재훈을 면담한 바, 대표자에게 전달해주겠다고 하여 권리신고 및 배당요구신청안내문을 교부하였으며, 401호 출입문 틈에도 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 끼워둠. 나. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람을 임차인으로 기재하였고 상가건물임대차 현황서 등본을 첨부함. 다. 주민센터에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인하고 전입세대열람 내역을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

GS자이공인중개사사무소 031-752-6688 경기 성남시 중원구 하대원동 224-1 (228m)
전화
자이사랑공인중개사 031-751-2727 경기 성남시 중원구 하대원동 228 (251m)
전화
삼정부동산 031-749-9977 경기 성남시 중원구 상대원동 1963 (313m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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