2021타경444[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 10.9평 (36.12㎡)
경기도 광주시 오포읍 양촌길 117, 3층303호
감정가
8600만원
최저가
30%↓ 6020만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 양벌리 605-8
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경444[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년02월01일
배당요구종기일 2021년03월30일
입찰보증금 (10%) 6,020,000원
청구액 15,127,181원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 최OO
임차인 설OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 최OO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
8600만원 유찰
2021.11.15
6020만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 28.7㎡ (8.7평)
건물면적 36.12㎡ (10.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 양촌길 117, 3층303호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오표읍 양벌리 소재 "광주매곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 빌라, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 구조(사용승인일자: 1995.05.18) 내 개별 세대로,외벽 : 치장벽돌 노출 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 알루미늄샤시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타: 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1995-07-10
소유자 김일곱 (소유자)
단독소유 -
1995-07-10
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 일천팔백만원
2015-08-27
(을1-1)
근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2019-09-18
(갑2)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 5,675,984원
2019-09-23
(갑3)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 16,065,016원
2020-01-22
(갑5)
가압류 최현옥 소멸
- 50,000,000원
2021-01-25
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경444)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 15,127,181원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
설진수
주거임차인
보증: 미상 전입: 2013.01.16
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
최현옥
303호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2013.01.16.
확정: 2019.12.11.
X
차임: 배당: 2021.02.03 X

임차인 참고사항

최현옥:배우자(설진수)

현황조사

건물 외벽에 `5`로 표기되어 있음.

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

매양 공인중개사사무소 031-766-3515 경기 광주시 오포읍 양벌리 604-5 (28m)
전화
태왕공인중개사사무소 031-762-8949 경기 광주시 오포읍 양벌리 607-1 (43m)
전화
이웃사랑공인중개사 031-761-0070 경기 광주시 오포읍 양벌리 609-1 (65m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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