2021타경567[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 8개 전체보기
아파트 25.7평 (85㎡)
경기도 하남시 위례중앙로 215, 6409동 1층101호 (학암동,위례롯데캐슬)
감정가
13억3000만원
최저가
30%↓ 9억3100만원
실거래
23일 전
매매 14억7000만
27일 전
전세 5억
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 하남시 학암동 672
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경567[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년02월09일
배당요구종기일 2021년04월06일
입찰보증금 (10%) 93,100,000원
청구액 365,932,519원
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
채권자 인OOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 조OO
근저당권자 인OOOOOOO OOOO
근저당권자 농OOO OOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 원OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 하OO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
13억3000만원 유찰
2021.11.15
9억3100만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 49.2㎡ (14.9평)
건물면적 85㎡ (25.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 위례중앙로 215, 6409동 1층101호 (학암동,위례롯데캐슬) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 학암동에 소재하는 "위례고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하 2층/지상 20층 건 내 제1층 제101호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 하단부 화강석 마감,내벽: -,창호: 하이샤시 이중창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측 및 동측의 정문, 후문을 통하여 단지 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2016-11-30)(위례중학교), 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원]), 상대보호구역(위례고등학교), 상대보호구역(위례초등학교), 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[위례유치원]), 비행안전제6구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km), 준보전산지, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구(위례), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상,주택용 토지로 한정)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
위례롯데캐슬아파트
시공사 롯데건설 시행사 하남도시공사
사용승인 2016-01-15 동/세대 14동 / 1673세대
난방방식 지역난방 관리실 02-449-8677

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-24
소유자 한상윤 (소유자)
단독소유 -
2016-03-24
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 300,000,000
2016-04-19
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 516,000,000
2020-09-22
(을1-3)
근저당권변경 소멸
- 440,400,000
2020-09-28
(을2)
근저당권설정 인스자산관리대부주식회사 소멸
- 494,000,000
2020-11-03
(갑3)
가압류 소멸
- -
2020-12-08
(갑4)
가압류 임정한 소멸
- 288,000,000
2021-01-04
(갑5)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 89,167,891
2021-01-15
(갑6)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,023,865
2021-01-29
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경567)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 365,932,519원
2021-01-29
(갑8)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 22,620,771
2021-02-24
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경1065)
인스자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-03-08
(갑10)
가압류 원주원예농업협동조합 소멸
- 8,411,957
2021-04-02
(갑11)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 23,100,096
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조혜령
주거임차인
보증: 전입: 2020.09.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조혜령
101호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2020.09.23.
확정: 2019.03.05.
X
차임: 1,700,000 배당: 2021.03.09 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 거주자 조혜령을 면담하여 권리신고 및 배당요구신청 안내를 하였으며, 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

위례황금부동산 02-400-3411 경기 하남시 학암동 672 (0m)
전화
위례오페라공인중개사사무소 02-431-8300 경기 하남시 학암동 459 (82m)
전화
일등부동산 031-406-8400 경기 하남시 학암동 672 (82m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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