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로고 수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2021타경1201
경기도 성남시 분당구 율동 산69-1

경기 성남시 분당구 율동 산 69-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 80377.61㎡(24314.2평)
건물 -
감정가 4,099,258,110원
최저가 482,273,000원
보증금 48,230,000원 (10%)
청구액 225,117,808원
접수일 2021년 02월 25일
개시결정 2021년 03월 02일
감정일 2021년 03월 16일
매각일 2023년 08월 07일
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
2021타경1201
감정가
40억9925만8110원
최저가 88%
4억8227만3000원
기타 2023년 08월 07일
유찰 6회지분매각맹지
유찰 6회지분매각맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 80377.61㎡(24314.2평)
건물 -
감정가 4,099,258,110원
최저가 482,273,000원
보증금 48,230,000원 (10%)
청구액 225,117,808원
접수일 2021년 02월 25일
개시결정 2021년 03월 02일
감정일 2021년 03월 16일
매각일 2023년 08월 07일
기타 2023년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 용OOOO
공유자 오OO
교부권자 서OOOOOO
기타 (항고인)OOO
교부권자 서OOOOO
압류권자 성OOOOOO
공유자 최OO

기일 내역

기타
2023.09.21
대금지급기한
2023.08.14
최고가매각허가결정
2023.08.07
5억2552만5300원 매각
4억8227만3000원 최저가
2023.07.03
6억8896만2000원 유찰
2022.08.22
기일변경
2022.07.18
9억8423만2000원 유찰
2022.05.09
기일변경
2022.04.04
14억604만6000원 유찰
2022.02.28
20억863만7000원 유찰
2022.01.24
28억6948만1000원 유찰
2021.12.20
40억9925만8110원 유찰

기일 변경(2022년05월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 지분매각. - 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. - 맹지. - 분묘 소재 불분명.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각.
- 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 맹지.
- 분묘 소재 불분명.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 다. 본건 임야에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였으며, 면적이 넓고 무성한 수목과 마른 수풀로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 분묘와 구조물의 존재여부에 대한 별도 확인이 필요함.

기본정보

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입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 새마을연수원 동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 지대임. 2) 교통상황 본건 남서측 근거리까지 비포장상태의 도로 개설되어 있으나 본건의 위치, 지세 등 고려시 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 급경사 및 일부 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역(2020.03.30), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역.토지거래계약에 관한 허가구역(2020.10.31)(외국인등 및 국내법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-05-22
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 200,000,000
2004-02-03
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2004-02-03
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 39,000,000
2005-06-02
(을5) 		근저당권설정 김혜숙 소멸
- 175,000,000
2005-06-02
(을6) 		근저당권설정 이춘희 소멸
- 50,000,000
2014-10-10
(을6-2) 		근저당권이전 김태섭 소멸
- -
2005-08-26
(을7) 		근저당권설정 조성환 소멸
- 150,000,000
2019-11-19
(갑20) 		압류 국 소멸
- 처분청 용인세무서장
2020-02-18
(을10) 		근저당권설정 주식회사신현대부동산개발 소멸
- 300,000,000
2020-04-28
(을11) 		근저당권설정 주식회사신현대부동산개발 소멸
- 150,000,000
2021-01-15
(갑24) 		압류 성남시 소멸
- 처분청 분당구청장
2021-03-02
(갑25) 		임의경매개시결정
(2021타경1201) 		주식회사신현대부동산개발 소멸
경매기입 등기 225,117,808원
2022-04-22
(갑26) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 19,452,379
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2021타경1201[1] 2023.07.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2021타경1201[1] 		2023.07.19

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각.
- 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
- 맹지.
- 분묘 소재 불분명.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월11일10시08분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 자연림과 수풀이 우거져 있는 임야로서 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등에 대하여는 측량등 별도 확인이 필요함. 다. 본건 임야에 대하여 목측으로 개략적인 조사를 하였으며, 면적이 넓고 무성한 수목과 마른 수풀로 인해 분묘와 구조물 등을 육안으로 식별하는 것이 어려우므로 분묘와 구조물의 존재여부에 대한 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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