1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 오포서부파출소 북서측 인근에 위치하며, 주위는 계획관리지역으로 다세대주택이 밀집 소재하고 일부 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이 루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 건물 내 지층 비102호로서 2015.06.11.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)),자연보전권역, 배출시설 설치 제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에 관한 허가구역 (토지거래허가에 한하여 토 지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용 토지에 한정)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건은 공부상 지층이나 일부분이 지상에 노출되어 있으며(별첨 사진용지 참조), 발코 니가 없음(지상층의 발코니부분도 지층은 전유면적 부분임).

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