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로고 수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2021타경1584
경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 2층201호 (베르디움)

경기 광주시 초월읍 지월리 757-76

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 67㎡(20.3평)
건물 60.6㎡(18.3평)
감정가 252,000,000원
최저가 123,480,000원
보증금 12,350,000원 (10%)
청구액 180,267,990원
접수일 2021년 03월 16일
개시결정 2021년 03월 17일
감정일 2021년 03월 30일
매각일 2021년 12월 20일
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
2021타경1584
감정가
2억5200만원
낙찰가 26%
1억8655만5000원
배당종결 2021년 12월 20일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 67㎡(20.3평)
건물 60.6㎡(18.3평)
감정가 252,000,000원
최저가 123,480,000원
보증금 12,350,000원 (10%)
청구액 180,267,990원
접수일 2021년 03월 16일
개시결정 2021년 03월 17일
감정일 2021년 03월 30일
매각일 2021년 12월 20일
배당종결 2021년 12월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 박OO
가압류권자 하OOOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 맹OO

기일 내역

2022.02.09
납부 (2022.01.21)
2021.12.27
최고가매각허가결정
2021.12.20
1억8655만5000원 매각
1억2348만원 최저가
2021.11.15
1억7640만원 유찰
2021.09.06
2억5200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재" 지월3리 마을회관"의 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 본건 남동측 인근 경안천로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 내 제2층 제201호로서(사용승인일:2018.04.27)외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트, 일부 돌(석재) 붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감창호 : 시스템 창호 및 알루미늄 샤시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 무인경보시스템 및 무인택배함 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)),준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2010-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-25
 소유자 정선미 (소유자)
단독소유 -
2018-10-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 184,800,000원
2019-06-04
(을2) 		근저당권설정 맹동지 소멸
- 26,000,000원
2019-07-10
(갑3) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 14,795,237원
2021-03-17
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경1584) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 180,267,990원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2021타경1584[1] 2021.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2021타경1584[1] 		2021.10.05

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 박미현
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2018-11-05
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월23일15시10분 / 2021년03월30일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시초월읍설월길47-34,204동2층201호(베르디움)
점유인 박미현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.11.05/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시초월읍설월길47-34,204동2층201호(베르디움)
점유인 박미현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.11.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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