2021타경1584[1]

수원지방법원 성남지원
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다세대 18.3평 (60.6㎡)
경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 2층201호 (베르디움)
감정가
2억5200만원
최저가
30%↓ 1억7640만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-53) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 초월읍 지월리 757-76
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경1584[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년03월30일
배당요구종기일 2021년05월24일
입찰보증금 (10%) 17,640,000원
청구액 180,267,990원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
근저당권자 맹OO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
2억5200만원 유찰
2021.11.15
1억7640만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 67㎡ (20.3평)
건물면적 60.6㎡ (18.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 초월읍 설월길 47-34, 204동 2층201호 (베르디움) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재" 지월3리 마을회관"의 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 가능하며, 본건 남동측 인근 경안천로변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 내 제2층 제201호로서(사용승인일:2018.04.27)외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트, 일부 돌(석재) 붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감창호 : 시스템 창호 및 알루미늄 샤시창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 무인경보시스템 및 무인택배함 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 평지조성한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7-8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)),준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2010-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-25
소유자 정선미 (소유자)
단독소유 -
2018-10-25
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 184,800,000원
2019-06-04
(을2)
근저당권설정 맹동지 소멸
- 26,000,000원
2019-07-10
(갑3)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 14,795,237원
2021-03-17
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경1584)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 180,267,990원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박미현
주거임차인
보증: 미상 전입: 2018.11.05
확정:
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

세광공인중개사사무소 031-761-4004 경기 광주시 초월읍 지월리 546 (489m)
전화
리버사이드 02-3401-1477 경기 광주시 초월읍 지월리 544-3 (519m)
전화
더원 공인중개사사무소 031-762-0033 경기 광주시 초월읍 지월리 724-2 (1.0km)
전화

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이처럼 경기 광주시의 각종 부동산 지표가 상승 곡선을 그리는 가운데 추후 공급되는 신규 아파트에도 많은 수요가 몰릴 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 광주시 내 공급된 아파트 가운데 10년 이상 노후...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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