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로고 수원지방법원 성남지원 2021타경3566[1]
경기도 광주시 오포읍 오포로171번길 17-238, 디동 3층301호 (준스빌2) 전용 13.8평

경기 광주시 능평동 131-133

주소복사
2021타경3566[1]
2021타경3566[1]
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2021타경3566[1]
2021타경3566[1]
감정가
1억5100만원
최저가 99%
298만6000원
종료 매각일 2023년 07월 31일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 53.2㎡ (16.1평)
건물 45.54㎡ (13.8평)
감정 2021년07월13일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3566
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2021년09월15일
청구액 13,975,394원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 11회, 재매각, 선순위임차인, 특별매각조건
기각
2023.07.31
기일변경
2023.06.26
426만6000원 유찰
2023.05.22
609만4000원 유찰
2023.04.17
870만5000원 유찰
2023.03.22
미납
2023.02.13
최고가매각허가결정
2023.02.06
1300만원 매각
870만5000원 최저가
2023.01.02
1243만6000원 유찰
2022.11.28
1776만5000원 유찰
2022.10.28
미납
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
2015만원 매각
1776만5000원 최저가
2022.08.16
2537만9000원 유찰
2022.07.11
3625만5000원 유찰
2022.06.07
기일변경
2022.06.07
5179만3000원 유찰
2022.05.02
7399만원 유찰
2022.03.28
1억570만원 유찰
2022.02.21
1억5100만원 유찰

경매마당에서 총 1,231회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

53.2㎡ (16.1평)

건물

45.54㎡ (13.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 오포로171번길 17-238, 디동 3층301호 (준스빌2) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 오포읍 능평리 소재 "오포서부파출소" 북서측 근거리에 위치하는 다세대주택으로, 부근은 본건 주택과 유사한 규모의 다세대 주택 및 아파트, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로서주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 다세대 주택까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바대중교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지붕(경사지붕) 4층건 다세대 주택으로서,외벽은 치장벽돌쌓기,몰탈위 페인팅,타일 등 마감,내벽은 벽지 및 타일 등 마감,창호는 샷시 2중창호 등으로 현상 및 관리상태 보통시됨. 4) 이용상태 다세대주택으로 건축물대장상 현황도에 의하면, 방2,거실1,주방,욕실,확장형발코니,발코니,현관 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방시설 되여았음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 사각형의 토지로 남향 완경사지대에 조성된 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 포장된 6-8미터 도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형))자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물 내부이용상태 및구조는 본건 평가전례 및 건축물대장상의 건물현황도 등으로 확인하였는 바 경매참여시재확인하시기 바랍니다

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건축물정보

착공일자 2013-06-27 대지면적 639 ㎡
허가일자 2013-05-03 건축면적 247.7 ㎡
사용승인 2014-09-18 연면적 638.06 ㎡
건폐율 38.76 % 용적률 99.85 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 29.64㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 170.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 170.9㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 170.9㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 125.36㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-18
소유자 최행자 (소유자)
단독소유 -
2021-06-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경3566)
주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기
13,975,394원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박부진
(주거임차인)
점유부분:
디동 3층 301호 전부
보증:
150,000,000
차임:
-
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-25
배당: 2021-08-03
있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사
(주거임차인)
점유부분:
제디동 제3층 제301호 전부
보증:
150,000,000
차임:
-
전입: 2021-03-12
확정: 2021-02-25
배당: 2021-09-10
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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  • 평택지원 2023타경46006[1] 종료
    경기도 평택시 팽성읍 팽성송화로 39-30, 가동 2층 202호 (304동)
    1억3300만원
    1억3300만원
    #신건 #선순위전세권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매6계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소망공인중개사사무소 031-767-2080 경기 광주시 능평동 174-4 (282m)
전화
베르빌공인중개사사무소 031-797-7288 경기 광주시 능평동 141-2 (287m)
전화
행복한부동산 031-766-6110 경기 광주시 능평동 174-5 (295m)
전화
다올공인중개사사무소 010-5184-3989 경기 광주시 능평동 105-1 (303m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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