감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 도웅리 소재‘곤지암리조트’동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 일반건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임.나) 기타 : 없음.