경기 광주시 경안동 163-12
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.현황조사서에 따르면 건물 외벽에 '문화쉐르빌 가동'이라고 표기되어 있음. 2.새매각임
30.38㎡ (9.2평)
건물
38.79㎡ (11.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 광주시 문화로85번길 13-24, 101동 3층303호 (경안동,문화쉐르빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 남동측 인근 지역에 위치하며, 주변은다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제101동 제3층 제303호로서, (사용승인일자:2004.02.12.)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등.창호: 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등(탐문))으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[서울장신대])<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에한정))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 없습니다.
착공일자 | 2003-05-19 | 대지면적 | 402 ㎡ |
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허가일자 | 2003-02-05 | 건축면적 | 173.85 ㎡ |
사용승인 | 2004-02-23 | 연면적 | 659.76 ㎡ |
건폐율 | 43.25 % | 용적률 | 147.37 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.11㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.11㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.11㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 148.11㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 67.32㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-09-12 |
소유자 | 김황민 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-12-17 (갑4) |
가압류 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 80,926,986 | ||
2019-06-21 (을1) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
- | 80,750,000 | ||
2020-04-03 (갑6) |
압류 | 광주시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-19 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2021-08-18 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경4637) |
김광하 | 소멸 |
경매기입 등기 | 100,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김광하 (주거임차인) 점유부분: 303호 전체 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-26 확정: 2018-10-31 배당: 2021-09-07 |
있음 (인수유의) |
한국토 지주택 공사 (주거임차인) 점유부분: 101동 303호 (다세대) |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: 2016-11-22 배당: 2021-08-31 |
- |
김광하:경매신청채권자임한국토지주택공사:2019. 6. 21.자 임차권 등기(계약일자 2016.11.15. 점유개시일 2016.12.9. 확정일자 2016.11.22.)
건물 외벽에 `문화쉐르빌 가동`으로 표기되어 있음.
[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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