1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철 수인분당선 "서현역" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고 인근에 지하철 수인분당선 "서현역" 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 건물 내 3층 에스-3056호외 1개호로서,외벽 : 알류미늄 복합판넬 마감 및 화강석 붙임 마감 등,창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 8차선, 북서측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기