경매마당 경매정보 '2021타경5838'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 성남지원 [경매4계] 2021타경5838

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2021타경5838	2021-11-02	4080만2966원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2021타경5838	2021-11-02 4080만2966원

경기도 성남시 분당구 대장동 산25

경기 성남시 분당구 대장동 산 25

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 83㎡(25.11평)

건물 -

감정가 32,868,000원

최저가 7,892,000원

보증금 1,578,400원 (20%)

청구액 40,802,966원

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 12일

배당종기 2022년 01월 10일

매각일 2024년 01월 15일

감정가

3286만8000원

130만8961원/평

낙찰가 62% 

1252만1000원

배당종결 2024년 01월 15일

유찰 4회맹지재매각지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 83㎡(25.11평)

건물 -

감정가 32,868,000원

최저가 7,892,000원

보증금 1,578,400원 (20%)

청구액 40,802,966원

개시결정 2021년 11월 03일

감정일 2021년 11월 12일

배당종기 2022년 01월 10일

매각일 2024년 01월 15일

배당종결 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 신OOOOOOOO

공유자 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.03.06
                                            
                            납부 (2024.02.26)
                        
                                                    2024.01.22
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.15
                                            
1252만1000원매각 
                                789만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.20
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.11.13
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.11.06
                                            
1185만원매각
                                789만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.08.28
                                            
                            1127만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.24
                                            
                            1610만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.19
                                            
                            2300만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.15
                                            
                            3286만8000원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 맹지임. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 맹지임.
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "용인서울고속도로 서분당IC" 북동측 근거리에 위치하는 토지(임야)로서 부근은 임야, 대장지구 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건은 맹지상태이며, 동측 근거리에 아파트단지가 조성되어 있으나 본건까지 경사지가 되어 접근이 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한 허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음. 나. 본건 토지는 대장동 신도시 풍경채아파트 뒤편에 위치한 야산의 정상부근에 있는 임야로 대부분 참나무 등 자연림으로 이루어져 있음 다. 네이버지도앱을 통한 목측으로 개략적인 조사를 하였으며, 분묘로 보이는 봉분을 발견하지는 못했지만 면적이 넓고 봉분이 무너진 분묘가 존재할 수 있음을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수도 없으므로 분묘의 존재여부 및 인근 임야와의 정확한 경계는 별도확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 28,570,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-21 (갑155)	가압류	서OOOOOO	OO
2020-08-21 (갑155)	말소기준 등기	8,575,024원	OO
2020-09-17 (갑156)	가압류	엠OOOOOOOOO	OO
2020-09-17 (갑156)	-	20,006,802원	OO
2021-11-03 (갑159)	강제경매개시결정 (2021타경5838)	신OOOOOOO	OO
2021-11-03 (갑159)	경매기입 등기	40,802,966원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매4계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.