2021타경50456[1]

수원지방법원 성남지원
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2021타경50456[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 5.8평 (19.2㎡)
경기도 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1)
감정가
1억5000만원
최저가
30%↓ 1억500만원
실거래
21일 전
매매 1억3000만
20일 전
전세 1억4500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
위치
경기 하남시 망월동 1146-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경50456[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년02월02일
배당요구종기일 2021년03월26일
입찰보증금 (10%) 10,500,000원
청구액 300,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 정OO
임차인 이OO
근저당권자 전OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 하OO
교부권자 고OOOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 고OOOO
교부권자 경OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
1억5000만원 유찰
2021.10.25
1억500만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 5.8㎡ (1.8평)
건물면적 19.2㎡ (5.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 미사강변한강로 279, 8층853호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "미사역(5호선)"이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층 중 8층 853호, 9층 963호로서,외벽 : 판넬 및 페인트 및 커튼월 등 마감.창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 승강기 설비, 소화설비, 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 남동측 및 북동측으로 약 10미터 내외의 보행자 통로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-16
소유자 한호경 (소유자)
단독소유 -
2021-01-20
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경50456)
박광석 소멸
말소기준
경매기입 등기
300,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정규영
주거임차인
보증: 전입: 2020.11.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정규영
853호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2020.11.16.
확정: 2020.10.21.
O
차임: 배당: 2021.02.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정규영:임차보증금 전액에 관하여 배당받지 못한 나머지 금액은 매수인에게 인수됨

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. 다. 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과 등재된 임차인이 없음을 확인하였고 상가건물임대차 확인서를 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매2계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미사롯데헤븐시티공인중개사사무소 031-8027-8522 경기 하남시 망월동 1146-1 (1m)
전화
거성공인중개사사무소 031-792-4985 경기 하남시 망월동 1146-1 (3m)
전화
서강부동산 031-793-7333 경기 하남시 망월동 1146-1 (4m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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