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로고 수원지방법원 성남지원 [경매2계] 2021타경51152
경기도 광주시 경충대로1460번길 24, 2층202호

경기 광주시 쌍령동 184-9

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 60.3㎡(18.2평)
건물 75.15㎡(22.7평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 147,000,000원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 10일
감정일 2021년 02월 26일
매각일 2021년 10월 25일
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
2021타경51152
감정가
1억6700만원
낙찰가 10%
1억5000만원
배당종결 2021년 10월 25일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 60.3㎡(18.2평)
건물 75.15㎡(22.7평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 147,000,000원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 10일
감정일 2021년 02월 26일
매각일 2021년 10월 25일
배당종결 2021년 10월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OO
임차인 전OO
임차인 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.12.16
납부 (2021.12.07)
2021.11.01
최고가매각허가결정
2021.10.25
1억5000만원 매각
1억1690만원 최저가
2021.09.13
1억6700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
전용진:이정희의 배우자임, 임차인(이정희)의 보증금 전액 배당받지 못하면 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

건물 외벽에 `신영타운 102`로 표기됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일 : 2010.05.11.)외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-31
 소유자 윤금미 (소유자)
단독소유 -
2020-05-27
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 36,463,500원
2021-02-15
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경51152) 		이정희 소멸
경매기입 등기 147,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2021타경51152[1] 2021.08.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2021타경51152[1] 		2021.08.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
전용진:이정희의 배우자임, 임차인(이정희)의 보증금 전액 배당받지 못하면 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이정희
(주거임차인)
점유부분:
102동 202호 건물 전부
보증:
147,000,000
차임:
- 		전입: 2017-11-02
확정: 2017-10-16
배당: 2021-04-23 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 전용진
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-10-16
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년02월26일10시57분

부동산의 현황

건물 외벽에 `신영타운 102`로 표기됨.

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시경충대로1460번길24,2층202호
점유인 전용진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.10.16.(배우자 이정희의 전입일임)/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

1
소재지 경기도광주시경충대로1460번길24,2층202호
점유인 전용진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.10.16.(배우자 이정희의 전입일임)/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매2계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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