1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일 : 2010.05.11.)외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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