2021타경51176[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 11개 전체보기
다세대 21.6평 (71.24㎡)
경기도 광주시 통미로90번길 13, 2층202호
감정가
2억100만원
최저가
30%↓ 1억4070만원
실거래
매매 - 원
559일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-54) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 탄벌동 30-8
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경51176[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년02월22일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 14,070,000원
청구액 130,700,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 한OOOOO OOOO
교부권자 경O OOO
배당요구권자 한OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.28
2억100만원 유찰
2021.08.02
기일변경
2021.08.02
기일변경
2021.09.06
2억100만원 유찰
2021.11.15
1억4070만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 51.2㎡ (15.5평)
건물면적 71.24㎡ (21.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 통미로90번길 13, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 현관출입 보안시스템, 난방설비 등 되어 있고, 도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 5.5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10m)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이고, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인·단체, 주택용토지로 한정))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-27
소유자 김회령 (소유자)
단독소유 -
2011-09-27
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2013-09-26
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 31,200,000원
2020-07-21
(갑11)
가압류 김순례 소멸
- 130,700,000원
2020-11-20
(갑12)
가압류 한화생명보험주식회사 소멸
- 66,513,257원
2021-02-16
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경51176)
김순례 소멸
경매기입 등기 130,700,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 주민등록 전입자는 없었으며, 전입세대열람 내역을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

다온공인중개사사무소 031-798-9666 경기 광주시 탄벌동 34-2 (106m)
전화
지우공인중개사사무소 031-798-9666 경기 광주시 탄벌동 34-2 (106m)
전화
나산공인중개사사무소 031-764-6630 경기 광주시 경안동 108-46 (147m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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