경매마당 경매정보 '2021타경51602'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 2021타경51602[1]

경기도 성남시 중원구 순환로 461, 지층비01호 전용 27.6평

경기 성남시 중원구 은행동 587-1

 주소복사

감정가

2억400만원

낙찰가 95% 

1188만원

낙찰 매각일 2023년 01월 30일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 25.32㎡ (7.7평)

건물 91.27㎡ (27.6평)

유찰 8회, 선순위임차인, 임차권등기

경매마당에서 총 5,077회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다세대주택으로 이용 중.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

25.32㎡ (7.7평)

건물

91.27㎡ (27.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 성남시 중원구 순환로 461, 지층비01호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "성남은행초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 간선도로가 지나가는 등 일반적인 주위환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 지하 비01호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 다세대 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지내에서 자체 지반 평탄하게 조성된 세장형지로 다세대주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭 약 6M, 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자	2009-09-10	대지면적	227.8 ㎡
허가일자	2009-09-08	건축면적	136.24 ㎡
사용승인	2010-04-16	연면적	576.35 ㎡
건폐율	59.81 %	용적률	209.25 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 5층
주차장	· 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대

층	구조	용도	면적
옥탑 0 층	철근콘크리트구조	다세대주택	10.32㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	116.59㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	116.59㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	116.59㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	116.59㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	10.32㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	사무소	99.67㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-02-19	소유자	김용현 (소유자)
2018-02-19	단독소유	-
2020-07-28 (갑4)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2020-07-28 (갑4)	말소기준 등기	8,134,983,813원	소멸
2020-07-30 (을7)	임차권설정	이경원	소멸
2020-07-30 (을7)	-	140,000,000원	소멸
2021-03-02 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경51602)	이경원	소멸
2021-03-02 (갑5)	경매기입 등기	147,444,930원	소멸
2021-12-09 (갑8)	압류	강서세무서장	소멸
2021-12-09 (갑8)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이경원 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부	보증: 140,000,000 차임: -	전입: 2020-07-03 확정: 2018-03-30 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

주변 공인중개사

자이아이파크유진공인중개사사무소 031-625-1234 경기 성남시 중원구 은행동 614 (252m)

무지개공인중개사 031-745-2188 경기 성남시 중원구 은행동 613 (263m)

부자마을공인중개사사무소 031-735-7894 경기 성남시 중원구 은행동 651-4 (267m)

좋은집공인중개사사무소 031-747-7772 경기 성남시 중원구 은행동 651-4 (268m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기