2021타경51664[2]

수원지방법원 성남지원
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2021타경51664[2]
2021타경51664[2]
사진 3개 전체보기
오피스텔(사무) 14.9평 (49.3㎡)
경기도 성남시 중원구 성남대로 989, 9층902호 (여수동,베스티안)
감정가
4억2100만원
최저가
30%↓ 2억9470만원
실거래
매매 - 원
858일 전
전세 2억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 성남지원
위치
경기 성남시 중원구 여수동 185
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경51664[2]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년03월18일
배당요구종기일 2021년05월17일
입찰보증금 (10%) 29,470,000원
청구액 475,536,000원
채권자 박OO
채권자 최OO
채권자 오OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 성OO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
4억2100만원 유찰
2021.10.25
2억9470만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 12.2㎡ (3.7평)
건물면적 49.3㎡ (14.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 성남대로 989, 9층902호 (여수동,베스티안) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린 생활시설 및 아파트단지 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하 고 남측 근거리에 지하철 분당선구간 "야탑역"이 소재하여 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 2019.04.29. 사용승인된 철근콘크리트조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건 물 중 9층904호(기호 1) 및 9층902호(기호 2)로서, 외벽 : 석재붙임 및 통유리마감 등 내벽 : 몰탈 위 내장재마감 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 같은 높이의 가장형토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약12M, 남측으로 노폭 약10M의 보행자도로, 동측으로 광대로에 연계된 노폭 약10M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(여수), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M) (특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함),가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비 행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-11
소유자 최혜진 (소유자)
단독소유 -
2021-03-04
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경51664)
박광재외2명 소멸
말소기준
경매기입 등기
475,536,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박호선
주거임차인
보증: 2억8천만원 전입: 2019.06.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박호선
902호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 280,000,000 전입: 2019.06.03.
확정: 2019.06.03.
O
차임: 배당: 2021.03.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 거주자 박호선을 면담하여 권리신고 및 배당요구신청 안내를 하였으며, 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매2계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

바우하임부동산중개 031-731-6900 경기 성남시 중원구 여수동 197 (48m)
전화
스마트캐슬공인중개사사무소 031-608-3800 경기 성남시 중원구 여수동 188 (101m)
전화
시티공인중개사사무소 031-752-3100 경기 성남시 중원구 여수동 189 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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