2021타경51930[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 12개 전체보기
다세대 23.6평 (77.9㎡)
경기도 광주시 오포읍 오포로871번길 2-1, 103동 지1층비02호 (오포펠리스)
감정가
1억8100만원
최저가
30%↓ 1억2670만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 오포읍 추자리 106-4
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경51930[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년03월26일
배당요구종기일 2021년05월17일
입찰보증금 (10%) 12,670,000원
청구액 36,854,520원
채권자 에OOOOOOOO OOOO
근저당권부질권자 엠OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 서OOOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 세OOOOOOO OOOO
압류권자 광OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1.본 건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은"대지" 임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
1억8100만원 유찰
2021.11.15
1억2670만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 121.9㎡ (36.9평)
건물면적 77.9㎡ (23.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 오포로871번길 2-1, 103동 지1층비02호 (오포펠리스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 추자리 소재 오포읍행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모의 공장 및 창고, 관공서, 농경지, 임야 등이혼재되어 있는 지역으로 제반 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장, 43번국도 등이 위치하여 제반 교통상황무난함. 3) 건물의 구조 2016년 10월 25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 내 지1층 비02호로서,외벽: 외장석재마감, 벽돌마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 하이샷시 이중창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 소방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남향 경사지 자루형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 6m 정도의 도로를 통하여 본건에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2018-05-18)(추자A), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 지구단위계획구역(추자A), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역1권역{환경정책기본법}, 특별대책지역(2020-12-17)1권역{환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 단체,주택용토지에 한정) 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 대지임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 관계인의 비협조로 임대관계는 조사하지 못하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-08
소유자 이은주 (소유자)
단독소유 -
2017-08-17
(을1)
근저당권설정 서대구신용협동조합 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2018-12-07
(갑8)
가압류 이태경 소멸
- 17,409,531원
2018-12-07
(을4)
근저당권설정 주식회사상상대부 소멸
- 60,000,000원
2020-08-06
(을4-3)
근저당권이전 에스비자산관리대부주식회사 소멸
- -
2020-08-19
(을4-4)
질권 효성캐피탈주식회사 소멸
- 60,000,000원
2018-12-18
(을7)
전세권설정 주식회사상상대부 소멸
- 5,000,000원
2019-10-24
(갑9)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 6,537,535원
2020-03-13
(갑11)
압류 광주시 소멸
- -
2021-03-11
(갑13)
임의경매개시결정
(2021타경51930)
에스비자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 36,854,520원
2021-03-26
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
세븐파 이낸셜 대부 주식회 사
건물의 전부
(주거전세권자)
보증: 5,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워둠. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사사무소 031-767-0039 경기 광주시 오포읍 추자리 106-6 (43m)
전화
동명 공인중개사사무소 031-766-8369 경기 광주시 오포읍 고산리 254-6 (84m)
전화
신생부동산 중개인사무소 031-766-9020 경기 광주시 오포읍 고산리 234-1 (117m)
전화

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17일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원(경기 광주시갑)이 국토교통부가 제출한... 유입된 자금이 부동산 투기와 집값 상승으로 이어지지 않도록 관리할 필요가 있다"고 지적했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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