경매마당 경매정보 '2021타경52636'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2021타경52636

경기도 광주시 퇴촌면 우산리 66-7

경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 446㎡(134.9평)

건물 -

감정가 74,482,000원

최저가 52,137,000원

보증금 5,220,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2021년 03월 25일

개시결정 2021년 03월 26일

감정일 2021년 04월 09일

매각일 2021년 11월 15일

감정가

7448만2000원

낙찰가 15% 

8540만원

배당종결 2021년 11월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 446㎡(134.9평)

건물 -

감정가 74,482,000원

최저가 52,137,000원

보증금 5,220,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

접수일 2021년 03월 25일

개시결정 2021년 03월 26일

감정일 2021년 04월 09일

매각일 2021년 11월 15일

배당종결 2021년 11월 15일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

신OOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2021.12.28

납부 (2021.12.28)

2021.11.22

최고가매각허가결정

2021.11.15

8540만원 매각

5213만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.본 건은 지목은 “답”이나, 현황은 “도로” 등으로 이용 중이며 인접지 경계상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 감정평가 함.

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지의 지목은 답이나, 현황은 주변 주택의 진입로의 일부이며, 그 위치 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로 소재 ‘관음3리마을회관’ 남동측에 위치하며 주변은 우산천, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 우산천변 지역임. 2) 교통상황 본건 북서측으로 지방도88번과 338번이 위치하고 북동쪽의 우산천변 도로를 따라 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로로서 북쪽의 폭 약 4m 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 답이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 지상에 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-12-13	소유자	김동욱 (소유자)
2006-12-13	단독소유	-
2014-03-18 (을24)	근저당권설정	주식회사리빙월드	소멸
2014-03-18 (을24)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2014-03-27 (을24-1)	근저당권이전	주식회사지오씨파트너스	소멸
2014-03-27 (을24-1)	-	-	소멸
2014-05-20 (을24-2)	근저당권이전	문태석	소멸
2014-05-20 (을24-2)	-	-	소멸
2014-06-13 (을24-3)	근저당권이전	김호삼	소멸
2014-06-13 (을24-3)	-	-	소멸
2017-08-07 (을24-4)	압류		소멸
2017-08-07 (을24-4)	-	-	소멸
2018-11-01 (을24-5)	압류	신용보증기금	소멸
2018-11-01 (을24-5)	-	-	소멸
2021-03-29 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경52636)	신용보증기금	소멸
2021-03-29 (갑10)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2021타경52636[1]	2021.08.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2021타경52636[1]	2021.08.02

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월12일08시01분

부동산의 현황

본건 토지의 지목은 답이나, 현황은 주변 주택의 진입로의 일부이며, 그 위치 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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