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2021타경52636[1]

수원지방법원 성남지원
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2021타경52636[1]
사진 9개 전체보기
답 134.9평 (446㎡)
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 66-7
감정가
7448만2000원
최저가
30%↓ 5213만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-7
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경52636[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년04월09일
배당요구종기일 2021년06월01일
입찰보증금 (10%) 5,220,000원
청구액 100,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 김OO
근저당권자 김OO
압류권자 김OOOO
압류권자 신OOOOO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
1.본 건은 지목은 “답”이나, 현황은 “도로” 등으로 이용 중이며 인접지 경계상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 감정평가 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
7448만2000원 유찰
2021.11.15
5213만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 답
토지면적 446㎡ (134.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 66-7 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로 소재 ‘관음3리마을회관’ 남동측에 위치하며 주변은 우산천, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 우산천변 지역임. 2) 교통상황 본건 북서측으로 지방도88번과 338번이 위치하고 북동쪽의 우산천변 도로를 따라 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건이 도로로서 북쪽의 폭 약 4m 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)) 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 답이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 지상에 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-13
 소유자 김동욱 (소유자)
단독소유 -
2014-03-18
(을24) 		근저당권설정 주식회사리빙월드 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2014-03-27
(을24-1) 		근저당권이전 주식회사지오씨파트너스 소멸
- -
2014-05-20
(을24-2) 		근저당권이전 문태석 소멸
- -
2014-06-13
(을24-3) 		근저당권이전 김호삼 소멸
- -
2017-08-07
(을24-4) 		압류 소멸
- -
2018-11-01
(을24-5) 		압류 신용보증기금 소멸
- -
2021-03-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2021타경52636) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 토지의 지목은 답이나, 현황은 주변 주택의 진입로의 일부이며, 그 위치 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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