2021타경53035[1]

수원지방법원 성남지원
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2021타경53035[1]
사진 10개 전체보기
다세대 17.6평 (58.2㎡)
경기도 광주시 퇴촌면 갈올길11번길 28, 3층302호
감정가
9700만원
최저가
30%↓ 6790만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-59) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 퇴촌면 관음리 275-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경53035[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년04월13일
배당요구종기일 2021년06월08일
입찰보증금 (10%) 6,790,000원
청구액 11,836,798원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 유OO
임차인 한OOOOOOO
교부권자 경O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
1.본 건 공동출입문 외벽에 '썬-빌리지 B동'으로 표기되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
9700만원 유찰
2021.11.15
6790만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 65.2㎡ (19.7평)
건물면적 58.2㎡ (17.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 퇴촌면 갈올길11번길 28, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음교" 남측 인근에 위치하며 주위로는단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 등 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형))역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-01
소유자 김현석 (소유자)
단독소유 -
2021-04-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경53035)
주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
11,836,798원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유영순
전부
(주거임차인)
보증: 97,000,000 전입: 2019.12.24
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
302호 건물 전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2019.12.24.
확정: 2019.12.03.
O
차임: 배당: 2021.04.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한국토지주택공사:유영순의 양수인 임.

현황조사

공동출입문 외벽에 `썬-빌리지 B동`으로 표기되어 있음.

[목록1] 거주자 유영순과 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 본건 주택은 LH 전세임대주택이라고 함. 위 유영순을 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

왕부동산 010-8949-4208 경기 광주시 퇴촌면 관음리 219-5 (536m)
전화
팔당공인중개사사무소 031-762-8894 경기 광주시 퇴촌면 도수리 179-12 (1.9km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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