2021타경53165[1]

수원지방법원 성남지원
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사진 12개 전체보기
임야 2917평 (9643㎡)
경기도 광주시 회덕동 산23-1
감정가
4억2429만2000원
최저가
30%↓ 2억9700만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-57) 2021년 11월 15일
법원 성남지원
위치
경기 광주시 회덕동 산 23-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경53165[1]
관할법원 수원지방법원 성남지원
감정평가일 2021년05월04일
배당요구종기일 2021년06월22일
입찰보증금 (10%) 29,710,000원
청구액 1,200,000,000원
채권자 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
채무자 최OO
소유자 최OO
근저당권자 디OOO OOOO(OOOOOOOO OO)
근저당권자 노OO
교부권자 경O OOO
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매각공고

[비고]
1.본 건 토지상의 수목 등은 토지가격에 포함하여 매각함. 2.본 건 지상에 이동 가능한 소유자 미상의 양봉시설과 천막(창고)은 매각 제외 함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.06
4억2429만2000원 유찰
2021.11.15
2억9700만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9643㎡ (2917평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 회덕동 산23-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 남서하향의 부정형 경사지로서, 대부분 자연림 상태이고 일부 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의(031-760-2426)/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 임야도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.2) 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 양봉시설과 지적경계 부근에 철파이프조 천막(창고)이 소재하고 있으나 이동 가능한 바 평가외 하였으니 경매진행시 참고바라며, 경매참여시 재확인 바람.3) 현장조사시 본건 임지상에 목측으로 발견된 분묘는 없는 상태이나, 경매참여시 재확인 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-10-24
소유자 최행순 (소유자)
단독소유 -
2007-01-25
(을23)
근저당권설정 주식회사토마토상호저축은행 소멸
말소기준 등기 4,800,000,000원
2008-07-31
(을24)
근저당권설정 주식회사삼호 소멸
- 16,900,000,000원
2021-04-14
(갑25)
임의경매개시결정
(2021타경53165)
파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사 소멸
경매기입 등기 1,200,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

대부분 참나무 등 활엽수가 자라는 임야로, 분묘 등 구조물의 존재 여부는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원
경매5계 : 031-737-1558
전화
경기 성남시 수정구 단대동 75
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

신대주 공인중개사사무소 031-764-5959 경기 광주시 회덕동 441 (1.1km)
전화
경기공인중개사사무소 031-768-2357 경기 광주시 회덕동 265-2 (1.1km)
전화
이레공인중개사사무소 031-797-4985 경기 광주시 송정동 362-29 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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