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로고 2021타경55949[1] 수원지방법원 성남지원
경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 8, 108동 13층1303호 (오포문형양우내안애아파트) 전용 25.7평

경기 광주시 문형동 600

주소복사
2021타경55949[1]
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2021타경55949[1]
감정가
4억6500만원
최저가 30%
3억2550만원
매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26
용도 아파트
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 84.88㎡ (25.7평)
감정 2021년08월03일
보증금 3255만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경55949
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2021년09월27일
청구액 18,000,000원
채권자 양OOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 양OOO OOOO
교부권자 광OO
유찰 1회, 대지권미등기
2023.04.24
3억2550만원 진행
2022.07.18
기일변경
2022.06.13
기일변경
2022.06.13
4억6500만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
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경매마당에서 총 202회 조회되었습니다

공고내용

대지권미등기이나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함되어 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

84.88㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 8, 108동 13층1303호 (오포문형양우내안애아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 오포읍 문형리 소재 "동림IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 구조(사용승인일자: 20218.10.12) 내 개별 세대로,외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도로 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 등의 사유로 토지의 소유권 및 대지권이 정리되지 않은 상태로서, 대표 필지(문형리 600번지)의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다.계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1) , 주거개발진흥지구(2018-04-24) , 지구단위계획구역(2018-04-24) , 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-02)(집산도로)(접합),자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타: 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2015-09-01 대지면적 -
허가일자 2015-06-25 건축면적 634.633 ㎡
사용승인 2018-10-12 연면적 10364 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하1층 / 23층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 아파트 40.04㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 14.56㎡
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 446.346㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 98.0078㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-12
 소유자 문주성 (소유자)
단독소유 -
2019-06-03
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 253,000,000
2019-06-17
(을2) 		근저당권설정 양우건설주식회사 소멸
- 18,000,000
2019-09-10
(갑6) 		가압류 양우건설주식회사 소멸
- 57,000,000
2021-07-20
(갑7) 		임의경매개시결정
(2021타경55949) 		양우건설주식회사 소멸
경매기입 등기 18,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 거주자가 폐문부재하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워둠. 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아본 바, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대 없음을 확인하고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 첨부함.

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    4억4100만원
    3억870만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오포양우공인중개사사무소 031-766-0600 경기 광주시 문형동 596-8 (323m)
전화
대광공인중개사사무소 031-766-6868 경기 광주시 문형동 589 (349m)
전화
그랜드공인중개사 031-765-7280 경기 광주시 문형동 614-8 (351m)
전화
일월 공인중개사사무소 031-766-0021 경기 광주시 문형동 518-11 (509m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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