감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 오포읍 문형리 소재 "동림IC" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 구조(사용승인일자: 20218.10.12) 내 개별 세대로,외벽 : 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도로 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 등의 사유로 토지의 소유권 및 대지권이 정리되지 않은 상태로서, 대표 필지(문형리 600번지)의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다.계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1) , 주거개발진흥지구(2018-04-24) , 지구단위계획구역(2018-04-24) , 중로2류(폭 15M-20M)(2015-09-02)(집산도로)(접합),자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기타: 없습니다.