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수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2022타경748

경기도 광주시 오포읍 능평리 산92-8 외 1 필지

경기 광주시 능평동 산 92-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1320㎡(399.3평)

건물 -

감정가 155,100,000원

최저가 53,199,000원

보증금 5,320,000원 (10%)

청구액 69,906,848원

접수일 2022년 02월 15일

개시결정 2022년 02월 16일

감정일 2022년 02월 21일

매각일 2023년 09월 11일

감정가

1억5510만원

낙찰가 47% 

8216만6000원

배당종결 2023년 09월 11일

유찰 3회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 1320㎡(399.3평)

건물 -

감정가 155,100,000원

최저가 53,199,000원

보증금 5,320,000원 (10%)

청구액 69,906,848원

접수일 2022년 02월 15일

개시결정 2022년 02월 16일

감정일 2022년 02월 21일

매각일 2023년 09월 11일

배당종결 2023년 09월 11일

당사자 내역

소유자

서OO

채권자

유OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2023.10.25
                                    
                        납부 (2023.10.19)
                    
                                            2023.09.18
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.09.11
                                    
8216만6000원매각 
                            5319만9000원
                            최저가
                        
                                            2023.08.14
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2023.08.07
                                    
8144만원매각
                            5319만9000원
                            최저가
                        
                                            2023.07.03
                                    
                        7599만9000원
                        유찰
                    
                                            2023.05.29
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.04.24
                                    
                        1억857만원
                        유찰
                    
                                            2023.03.20
                                    
                        1억5510만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

-수목포함, 맹지임, 일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

-수목포함, 맹지임, 일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

- 별첨 사진과 같이 교목과 관목이 자라고 있는 자연림으로 가파른 산비탈임..

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.[목록2]- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재‘수레실한옥마을’북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 저층 공동주택, 한옥마을과 북측 순수임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 불가능하며, 근거리 대중교통수단과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아제반 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 대체로 사각형의 완경사지세 토지로서 임야입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (산92-8) :농림지역(농림지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호2 (산92-9) :농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대관계는 미상입니다.기타사항: 기타사항은 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-05-20 (을3)	근저당권설정	유한회사유앤어스	소멸
2020-05-20 (을3)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2022-02-16 (갑19)	임의경매개시결정 (2022타경748)	유한회사유앤어스	소멸
2022-02-16 (갑19)	경매기입 등기	69,906,848원	소멸
2022-02-24 (갑20)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-02-24 (갑20)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원	2022타경748[1]	2023.08.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	성남지원 2022타경748[1]	2023.08.25

물건 비고(매각 명세서)

-수목포함, 맹지임, 일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월22일11시00분

부동산의 현황

- 별첨 사진과 같이 교목과 관목이 자라고 있는 자연림으로 가파른 산비탈임..

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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