경매마당 경매정보 '2022타경1154'의 시세, 권리분석, 상세정보

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등기부등본

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토지이음

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수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2022타경1154

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2022타경1154	2022-03-14	7268만4932원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2022타경1154	2022-03-14 7268만4932원

경기도 광주시 오포읍 매자리길 13-63, 104동 3층302호 (뉴파라곤)

경기 광주시 매산동 238-22

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 89.5㎡(27.07평)

건물 73.29㎡(22.17평)

감정가 415,000,000원

최저가 203,350,000원

보증금 40,670,000원 (20%)

청구액 72,684,932원

개시결정 2022년 04월 04일

감정일 2022년 04월 18일

배당종기 2022년 06월 07일

매각일 2024년 08월 12일

감정가

4억1500만원

1871만8990원/평

낙찰가 49% 

2억1111만1110원

배당종결 2024년 08월 12일

유찰 2회재매각

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 89.5㎡(27.07평)

건물 73.29㎡(22.17평)

감정가 415,000,000원

최저가 203,350,000원

보증금 40,670,000원 (20%)

청구액 72,684,932원

개시결정 2022년 04월 04일

감정일 2022년 04월 18일

배당종기 2022년 06월 07일

매각일 2024년 08월 12일

배당종결 2024년 08월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 박OO

근저당권자 꿈OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.10.21
                                            
                            납부 (2024.10.15)
                        
                                                    2024.08.19
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.08.12
                                            
2억1111만1110원매각 
                                2억335만원
                                최저가
                            
                                                    2024.07.15
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.09.04
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.28
                                            
2억4700만1000원매각
                                2억335만원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.24
                                            
                            2억9050만원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.19
                                            
                            4억1500만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.13
                                            
                            기일변경

매각공고

기일 변경(2022년09월01일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각. 매수신청보증금 20%

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 소규모 창고 및 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 302호로서외벽 : 타일마감 등,창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 238-22번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)).238-23번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 228,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-09-30	소유자	박OOOOOOOO	OO
2021-09-30	단독소유	-	OO
2021-09-30 (을2)	근저당권설정	꿈OOOOOOO	OO
2021-09-30 (을2)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2022-01-05 (을4)	근저당권설정	박OO	OO
2022-01-05 (을4)	-	84,000,000원	OO
2022-04-05 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경1154)	박OO	OO
2022-04-05 (갑5)	경매기입 등기	72,684,932원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.