부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "삼백골마을" 내에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 전원주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1)부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용주임.기호(3,4,5,6,10,11)부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.기호(7)부정형 완경사의 토지로서 토지임야 상태임.기호(8,9)부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임.기호(12)부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(3,4,5,6,10,11)이 로폭 약 4-6미터 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(3,10)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)) 기호(5,6,7,8,9)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))기호(11)계획관리지역(계획관리)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))기호(12)계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층건 단독주택으로서, 외 벽 : 목재사이딩 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
2) 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층건 단독주택으로서, 외 벽 : 목재사이딩 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.
3) 이용상태
단독주택으로 이용중임.1층 : 방4, 주방 ,거실, 욕실2, 현관차양, 테라스 (후면"건물개황도"참고)
4) 이용상태
단독주택으로 이용중임.1층 : 방4, 주방 ,거실, 욕실2 (후면"건물개황도"참고)
5) 설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 가스보일러에의한 난방설비 등임.
6) 설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 기름보일럭,화목보일러 의한 난방설비 등임.(보일러의 작동여부는 입찰 참여시 확인하시기 바랍니다)
7) 부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 10㎡(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.5㎡(ㄷ) 관정 - 1식
8) 부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 10㎡(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.5㎡
9) 공부와의 차이
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10) 공부와의 차이
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11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대법원
문서
분석
사이트