경매마당 경매정보 '2022타경1871'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매4계] 2022타경1871

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2022타경1871	2022-04-26	1314만7011원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2022타경1871	2022-04-26 1314만7011원

경기도 하남시 덕풍동 379-10

경기 하남시 덕풍동 379-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 63.13㎡(19.1평)

건물 -

감정가 138,243,750원

최저가 47,418,000원

보증금 4,741,800원 (10%)

청구액 13,147,011원

개시결정 2022년 04월 26일

감정일 2022년 05월 10일

배당종기 2022년 06월 29일

매각일 2023년 08월 28일

감정가

1억3824만3750원

723만7893원/평

낙찰가 63% 

5150만원

배당종결 2023년 08월 28일

유찰 3회지분매각

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 63.13㎡(19.1평)

건물 -

감정가 138,243,750원

최저가 47,418,000원

보증금 4,741,800원 (10%)

청구액 13,147,011원

개시결정 2022년 04월 26일

감정일 2022년 05월 10일

배당종기 2022년 06월 29일

매각일 2023년 08월 28일

배당종결 2023년 08월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 주OOOOOOOO

가압류권자 영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.10.12

납부 (2023.10.12)

2023.09.04

최고가매각허가결정

2023.08.28

5150만원 매각

4741만8000원 최저가

매각공고

물건 비고

지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지목은 '대'이나, 현황은 '도로'임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 "덕풍초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(하남시청역(5호선))이소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준 입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 15M 내외 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-. 네이버지도앱을 토대로 목측에 의한 조사에 의하면, 본건 토지는 일부는 공부상 표시대로 신장로 169-1 상가건물에서부터 신장로 171-3 주택건물 앞까지의 출입도로로 사용되고 있는 것으로 보이고, 일부는 위 신장로 169-1 건물과 수리남로6번길 22 효성빌라 나동건물의 대지의 일부로 편입되어 있는 것으로 보여지나, 정확한 위치와 용도 및 인접토지와의 경계는 측량 등 별도 확인이 필요함
-. 본건 토지가 일부 편입된 것으로 보이는 신장로 169-1 건물과 수리남로6번길 22 빌라건물에 대해 주민센터와 세무서에 방문하여 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 발급신청을 하였으나 현황조사명령서 상의 지번과 위 건물의 도로명주소가 일치하지 않는다는 이유로 발급거부됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 상세한 점유관계 별도 확인이 필요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 73,580,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-26 (갑5)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-12-26 (갑5)	말소기준 등기	10,387,829	OO
2020-07-24 (갑8)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2020-07-24 (갑8)	-	25,256,445	OO
2020-09-17 (갑9)	가압류	농OOOOOOO	OO
2020-09-17 (갑9)	-	37,950,761	OO
2022-04-27 (갑10)	강제경매개시결정 (2022타경1871)	주OOOOOOO	OO
2022-04-27 (갑10)	경매기입 등기	13,147,011원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매4계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.