'경기도 성남시 분당구 정자동 정자푸르지오시티3차'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 2022타경2256[1]

경기도 성남시 분당구 정자일로 135, 비동 34층3411호 (정자동,정자동3차푸르지오시티) 전용 7.6평

경기 성남시 분당구 정자동 162-2

 주소복사

감정가

2억6000만원

낙찰가 14% 

2억2450만원

낙찰 매각일 2023년 02월 20일

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 6.9㎡ (2.1평)

건물 24.98㎡ (7.6평)

유찰 1회, 선순위임차인

                        
                        2023.03.31
                    
                        납부 (2023.03.15)
                    
                        2023.02.27
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.20
                    
2억2450만원매각 
                            1억8200만원
                            최저가
                        
                        2023.01.25
                    
                        2억6000만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

6.9㎡ (2.1평)

건물

24.98㎡ (7.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 성남시 분당구 정자일로 135, 비동 34층3411호 (정자동,정자동3차푸르지오시티)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 "분당경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는상업 / 업무용 부동산, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 정자역(지하철 분당선 및신분당선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제34층 제3411호 로서, 사용승인일은 2015.06.12일임,외벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임 마감 등,창호 : 시스템창호 등임 4) 이용상태 건축물현황도면 및 탐문조사에 의하면 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합방식의 지연난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차시설 등이 있는 것으로 조사됨 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 노폭 약 40m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자 전용도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임

단지정보

정자푸르지오시티3차
시공사	(주)대우건설	총 주차 대수	1626대 (세대당1.02대)
사용승인	2015년06월12일	동/세대	4동/1590세대
관리실	-	최고층	34층
면적	61㎡, 62B㎡, 61E㎡, 62A㎡, 62C㎡, 62F㎡, 62G㎡, 63D㎡, 63H㎡, 72A㎡, 72B㎡, 106A㎡, 106B㎡, 109A1㎡, 111B㎡, 112㎡, 118B㎡, 118A㎡, 119㎡, 144㎡, 148A㎡, 148B㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-03	소유자	이준하 (소유자)
2015-07-03	단독소유	-
2021-11-11 (갑5)	가압류	이정미	소멸
2021-11-11 (갑5)	말소기준 등기	75,370,000	소멸
2022-05-31 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경2256)	이정미	소멸
2022-05-31 (갑6)	경매기입 등기	122,225,214원	소멸
2022-09-16 (갑7)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2022-09-16 (갑7)	-	14,280,243	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이재철 (주거임차인) 점유부분: 비동 3411호 전부	보증: 220,000,000 차임: -	전입: 2021-10-01 확정: 2021-09-10 배당: 2022-06-17	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매2계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

주변 공인중개사

푸르지오탑공인중개사사무소 031-719-8988 경기 성남시 분당구 정자동 162-2 (29m)

썬푸르지오공인중개사사무소 031-713-8808 경기 성남시 분당구 정자동 162-2 (34m)

푸르지오스타 공인중개사사무소 031-726-8700 경기 성남시 분당구 정자동 162-2 (48m)

정자대우드림 031-713-4545 경기 성남시 분당구 정자동 162-2 (50m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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