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로고 수원지방법원 성남지원 2022타경3143[1]
경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-6, 104동 2층202호 (현대그린빌) 전용 18.1평

경기 광주시 신현동 566-24

주소복사
2022타경3143[1]
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2022타경3143[1]
감정가
2억1000만원
낙찰가 14%
1억8200만원
낙찰 매각일 2023년 06월 19일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 68.2㎡ (20.6평)
건물 59.9㎡ (18.1평)
감정 2022년08월09일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3143
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2022년10월05일
청구액 180,000,000원
채권자 최OO
채권자 양OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 최OOO OOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 포OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 연OO
교부권자 고OO OO OOO
교부권자 광OO
교부권자 인O OOO
교부권자 파OO
교부권자 인O OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인, 선순위전세권
2023.08.10
진행
2023.06.26
최고가매각허가결정
2023.06.19
1억8200만원 매각
1억4700만원 최저가
2023.05.15
2억1000만원 유찰

경매마당에서 총 229회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

68.2㎡ (20.6평)

건물

59.9㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7-6, 104동 2층202호 (현대그린빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "신현3리복지회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역이며 근린생활시설, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 2층202호로서,외벽 : 석재 및 페인트 마감내벽 : 벽지, 일부 타일 마감창호 : PVC샤시창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6m 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-04-18 대지면적 546 ㎡
허가일자 2013-04-05 건축면적 190.98 ㎡
사용승인 2014-07-29 연면적 620.88 ㎡
건폐율 34.98 % 용적률 96.48 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 2대
· 옥외자주식 - 4대
층 구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.7㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.7㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.7㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 131.7㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 94.08㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-08-28
(을5) 		전세권설정 최용군외1명 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2022-01-27
(갑4) 		압류 포천세무서장 소멸
- -
2022-08-02
(갑5) 		임의경매개시결정
(2022타경3143) 		최용군외1명 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
2022-08-09
(갑6) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 995,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최용군, 양천금
(주거임차인)
점유부분:
제104동 202호 전체 		보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: 2020-06-30
확정: 2020-06-30
배당: 2022-08-18 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

해오름공인중개사사무소 031-713-4300 경기 광주시 신현동 570-1 (95m)
전화
힘찬공인중개사사무소 031-711-4982 경기 광주시 신현동 570-74 (129m)
전화
우솔공인중개사사무소 031-718-6878 경기 광주시 신현동 585-5 (574m)
전화
바른공인중개사사무소 031-719-4800 경기 광주시 신현동 586-6 (631m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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