경매마당 경매정보 '2022타경3501'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2022타경3501

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2022타경3501	2022-08-18	2010만1301원
중복사건	성남지원	2023타경54971	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2022타경3501	2022-08-18 2010만1301원
중복사건	성남지원 2023타경54971	0000-00-00 0원

경기도 광주시 경충대로1460번길 43-14, 3층302호

경기 광주시 쌍령동 310-29

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 66.8㎡(20.21평)

건물 77.3㎡(23.38평)

감정가 205,000,000원

최저가 100,450,000원

보증금 10,045,000원 (10%)

청구액 20,101,301원

개시결정 2022년 08월 19일

감정일 2022년 08월 31일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 24일

감정가

2억500만원

876만8178원/평

낙찰가 39% 

1억2591만1000원

배당종결 2023년 07월 24일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 66.8㎡(20.21평)

건물 77.3㎡(23.38평)

감정가 205,000,000원

최저가 100,450,000원

보증금 10,045,000원 (10%)

청구액 20,101,301원

개시결정 2022년 08월 19일

감정일 2022년 08월 31일

배당종기 2022년 10월 26일

매각일 2023년 07월 24일

배당종결 2023년 07월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 성OOOOOOOO

채권자 남OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.09.07)

2023.07.31

최고가매각허가결정

2023.07.24

1억2591만1000원 매각

1억45만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "쌍령초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서,(사용승인일 : 2008.08.07)외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 유사사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 별차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는‘미상’임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 `선경파크타운 C동`으로 조사당시 폐문부재 및 호출하여도 등답이 없었으며, 거주자를 확인할 만한 우편물,택배물 등을 발견할 수 없었음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 152,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-08-25 (을1)	근저당권설정	남OOOOOOOO	OO
2008-08-25 (을1)	말소기준 등기	120,000,000원	OO
2011-01-13 (을4)	근저당권설정	성OOOOOOOO	OO
2011-01-13 (을4)	-	32,500,000원	OO
2018-02-01 (갑13)	압류	광OO	OO
2018-02-01 (갑13)	-	-	OO
2022-08-19 (갑16)	임의경매개시결정 (2022타경3501)	성OOOOOOOO	OO
2022-08-19 (갑16)	경매기입 등기	20,101,301원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.