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로고 수원지방법원 성남지원 2022타경50309
경기도 하남시 미사강변동로 50, 2802동 17층1703호 (망월동,미사강변 골든센트로) 전용 22.7평

경기 하남시 망월동 1162

주소복사
2022타경50309
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2022타경50309
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감정가
11억원
낙찰가 24%
8억4110만원
배당종결 매각일 2023년 05월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.3㎡ (14.3평)
건물 74.96㎡ (22.7평)
감정 2022년01월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경50309
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 483,819,747원
승계인 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 신OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 삼OOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 하OO
교부권자 서O OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 강OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOO OOOO
유찰 1회
2023.07.13
납부 (2023.06.27)
2023.06.05
최고가매각허가결정
2023.05.29
기일변경
2023.05.22
8억4110만원 매각
7억7000만원 최저가
2023.03.13
기일변경
2023.01.02
기일변경
2022.11.28
11억원 유찰

경매마당에서 총 5,014회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.3㎡ (14.3평)

건물

74.96㎡ (22.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 하남시 미사강변동로 50, 2802동 17층1703호 (망월동,미사강변 골든센트로) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "청아초등학교" 북동측 인근에 위치하는 미사강변 골든센트로아파트 제2802동 제17층 제1703호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 전반적인 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 단지내 도로를 통해 차량통행이 가능하며, 인근에 5호선"미사역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 중 제17층 제1703호로서,외벽 : 외장석 및 모르타르 위 페인팅 마감,창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기, 화재경보기, 옥내소화전, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 차량의 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30M-35M)(접합),대로3류(폭25M-30M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(청아초등학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4], 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [미사중앙초등학교],상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요 [미사중학교 ],배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상,주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 이용상태 및 내부구조도의 표시는 건축물현황도와 탐문조사에 의하였는 바 경매 입찰시 재차 확인하는 등 유의 바람.

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단지정보

미사강변골든센트로
시공사 (주)대우건설외3 총 주차 대수 1750대 (세대당1.13대)
사용승인 2014년12월05일 동/세대 14동/1541세대
관리실 031-793-7740 최고층 30층
면적 81B1㎡, 81B3㎡, 81B1N㎡, 81C㎡, 82A㎡, 82B2㎡, 103A㎡, 103AN㎡, 116B1㎡, 116B3㎡, 116B2㎡, 116C㎡, 116A㎡, 116AN㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-16
소유자 이창호 (소유자)
단독소유 -
2018-11-16
(을4)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 363,000,000원
2021-01-12
(을10)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 568,800,000원
2022-03-29
(을10-1)
근저당권이전 주식회사공경대부 소멸
- -
2022-03-29
(을10-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 568,800,000원
2021-07-22
(갑9)
압류 강남세무서장 소멸
- -
2021-07-28
(갑10)
압류 경기광주세무서장 소멸
- -
2022-06-09
(갑10-1)
공매공고 소멸
- -
2022-01-18
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경50309)
주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 483,819,747원
2022-02-04
(갑12)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 40,094,746원
2022-02-14
(갑13)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 10,312,825원
2022-02-15
(갑14)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 6,131,583원
2022-02-25
(갑15)
가압류 삼성생명보험주식회사 소멸
- 9,178,860원
2022-03-11
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-27
(을12)
근저당권설정 최대영 소멸
- 120,000,000원
2022-05-09
(갑19)
임의경매개시결정
(2022타경2034)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기
2022-05-10
(갑20)
압류 하남시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매1계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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